和记黄埔成都公司因捂地捂盘被官方限制融资贷款?成都市金融局:不清楚此事

subtitle 封面新闻 09-23 13:51

封面新闻记者 黄益辉 熊英英

2020年9月23日,一份名为《关于禁止和记黄埔地产(成都)有限公司融资、贷款和重大资产重组的函》的文件图片广泛传播。

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该文件内容显示:因和记黄埔地产(成都)有限公司存在捂地、捂盘不良行为,严重影响区域房地产市场平稳发展,经研究,禁止高新区内金融机构向和记黄埔地产(成都)有限公司及其项目公司提供新增融资、贷款,禁止高新区内金融机构向和记黄埔地产(成都)有限公司进行重大资产重组提供帮助。落款为“成都高新区财政金融局”,日期是2020年9月23日。

23日上午,封面新闻记者先后致电成都高新区财政金融局和成都市地方金融监管局求证,但相关人员均表示不清楚此事。高新区财政金融局相关人员回复称“不知道,正在出差”。

文件内所提和记黄埔地产(成都)有限公司以及其主要开发项目——南城都汇,今年在成都楼市里频频亮相。

7月23日晚,李嘉诚的长实集团(01113.HK)发布公告,出售成都南城都汇项目50%股权,作价约78.47亿元。买方为一家名为RZ3262019 Limited的公司,股东分别为禹洲集团控股有限公司和成都瑞卓置业有限公司,各占股50%。

但据和记黄埔地产成都公司内部员工爆料,7月23日17时,在事先毫不知情的情况下,禹州集团成都公司约30人到公司召开紧急会议,现场口头通知:和黄成都南城都汇项目将交由新公司禹州接手,所有员工带工龄转移至接手单位,但须于10日内签定“预支经济补偿金协议书”,预支补偿金N由禹州负责,特惠金最多2个月工资补偿,由和黄8月初支付给员工。关于员工的咨询协议内容、执行标准及具体赔偿时间,该口头通知人表示不清楚。

和记黄埔地产成都公司的员工表示,直到当晚看到长实集团的公告,才知道自己的公司“被卖了”。

一位员工对记者说,和记黄埔当年拿地只花了约21亿元,如今近出售南城都汇50%股权即可获利38亿元,再加上该项目前期销售额超过180亿元。该员工认为公司在这个项目上赚得”盆满钵满”后,却对工作多年的150余位员工随意处置,实属不尊重员工,让人心寒。

公开资料显示,2004年10月29日,和记黄埔地产以1030元/㎡拿下的成都高新区1036.47亩土地,总计21.35亿元,项目案名——南城都汇。该项目位于成都高新区优质地段,临近金融城。周边配套成熟,交通便利。

但16年之后,成都高新区的成交楼面地价已经达到20700元/㎡,这个项目依旧没开发完。

南城都汇项目共规划8期,自推售以来常常荣膺销冠,是成都楼市著名的热销项目之一。已交付至6期,逾万户业主已入住。目前尚未开盘推售的7、8期,主体建筑也已经基本修成。自从2016年,以1.2万元/平米单价推出6期之后,至今的四年里,项目一直在销售其商铺——新街里二期。

2020年8月28日,收购和记黄埔(成都)有限公司后,禹州集团、爱普地产在成都首次举行发布会。正式对外发布项目新案名——山河峯荟。发布会上有关人士透露该项目还剩余约100万平米待开发,约为6750套房源。并且除了对产品将精装升级外,禹洲和爱普还将对项目的商业部分进行重新运营及包装。

贝壳找房网站显示,目前南城都汇6期——汇彩园二手房均价为26346元/㎡。

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