“我们农民的房子和城里的房子一样也有了不动产权证，真是想不到！”9月15日，韶关南雄市举办首批房地一体农村不动产权证书颁证仪式，拿到产权证书的南亩镇吊井边村村民王凤桥等19个农民喜上眉梢。这是继去年底全省农村房地一体确权登记试点在乳源发出首批不动产权证书后，韶关又一县市颁发农村不动产权证书。
村民领到不动产权证书（来源：南方+）
全省发力“房地一体”农村不动产登记发证工作
据了解，在去年的11月20日，韶关市乳源瑶族自治县在乳城镇新民村委会举办了农村宅基地和集体建设用地房地一体确权登记首批颁证仪式。乳源成为全省农村宅基地和集体建设用地房地一体确权登记发证7个试点中，首个将证书发到农民手中的县，为全省农村房地一体确权登记颁证全面铺开，提供了良好的探索经验。
今年以来，突如其来的新冠肺炎疫情对全省各地“房地一体”农村不动产登记发证工作造成了不小的影响。但各地市、县区自然资源主管部门认真贯彻落实省统一部署和要求，积极行动、主动作为，有力推进了工作开展。
在试点的带动下，目前，韶关已有10个县（市、区）全面推进“房地一体”农村不动产登记发证工作。其中，乳源作为试点单位完成发证6754宗。随着该项工作走向深入，将进一步提高群众对农村房地一体确权登记工作的知晓率，加快农村产权制度改革步伐，全面推动农村房地一体确权登记工作开新局。
在东莞，为确保2020年底完成“权籍调查全覆盖，登记发证基本完成”的工作目标，东莞市自然资源局于8月成立3个督导小组分赴全市32个镇街开展“房地一体”农村不动产登记发证工作督导。召开近三十场“房地一体”农村不动产登记发证工作督导会议，分别就各镇街提出的问题进行了答疑解惑，并就检查发现的问题进行详细说明，要求各镇街牵头单位和作业队伍作出整改承诺，确保以问题为导向逐一落实整改措施，千方百计保障工作进度和质量。
在江门鹤山，当地自然资源主管部门将破解农房确权登记难题、实实在在维护农民权益作为2020年头等重点项目来抓，在花大力气摸排调查的基础上，集中力量寻找解决之道，化解了一批久拖未决的历史遗留问题。
例如， 针对农户文化程度不高、常年外出务工不在家等情况，鹤山市自然资源局在每个村或社区落实一两位代办员，集中收集相关材料，登记后送证上门。针对隔代继承、多子女继承、分家析产等疑难问题，引入免费公证、见证等方式协助村民解决。
据统计，鹤山市“房地一体”农村不动产登记发证工作整体完成率近90%，外业调查已基本完成。
有了证可抵押贷款 又能避免许多权属纠纷
据介绍，农村房地一体不动产权登记发证将农民与土地物权紧密联系，依法确认房地权属及其范围，确认农民与集体、农民与房地长期稳定的产权关系，涉及广大人民群众的切身利益。农民的宅基地有了产权证，不仅可以盘活农村土地资产，还能有效解决土地权属纠纷，为维护土地和房屋合法权益提供有效保障。
“自然资源局的干部进村入户派发宣传册，还举办培训会，将农村房地一体确权登记政策给村民讲明白、讲透彻，村民知道是给自己的宅基地出不动产权证后，非常配合。”乳源新民村村民陈先艳说。
村民丘松文的房屋建筑面积90多平方米，2005年建成，十多年来，他都未能真正从法律意义上确定自己的房子权属。
“以前想都不敢想能拿到这样的证，现在有了这个好政策，就可以避免很多宅基地权属纠纷问题，受益的是村民。”丘松文说。不动产权证书对权利人、房屋面积、房屋位置图等都记录得一清二楚，有了不动产权证还可以拿去做抵押贷款做点小生意，增加收入，他对未来的生活充满希望。
“为减轻村民办证的负担，我们都安排好了工作人员到家里测量并与村民核准面积，村民只需要提供房屋的一些情况即可，而且不需要花一分钱，不需要自己去跑，就可以在家里坐等拿证，真正做到惠民利民。”乳源县自然资源局有关负责人说。根据计划，乳源年底前共完成全县4万多户村民的房地一体确权登记发证，让更多村民受益。
今年底前基本完成发证任务
“要加快推动压缩不动产登记办理时间、全类型不动产登记业务‘一窗受理’、‘总对总’模式的‘不动产登记+金融服务’、不动产登记存量数据整合、土地山林争议调处等不动产登记相关工作，确保按时完成年度任务目标。”为加快推进全省“房地一体”农村不动产登记发证工作，上个月，省自然资源厅召开全省“房地一体”农村不动产登记发证推进会，对工作进行再部署再动员。
厅党组成员、副厅长李俊祥提出，一要提高思想认识，落实责任。切实转变工作作风，把“房地一体”农村不动产登记发证工作挺在前头、把责任扛在肩上。二要讲究工作方法，注重实效。要认真研究、吃透文件精神和要求，结合实际制定切实有效可行的工作方法，科学协调推进相关工作。三要加强监督管理，严控质量。省级要全面铺开成果质量抽查，督促各县（市、区）认真做好质量控制管理；市级要加大统筹指导力度，做好对本市所有县（市、区）的统筹指导和监督工作；县级要落实责任担当，落实真正的质量管理和质量保障。
近日，广东还印发了《关于综合施策解决违法违规占用耕地和历史遗留问题推动土地管理工作健康发展的工作方案》，提出要加快解决农村不动产产权不清问题。统一开展全域农村不动产权籍调查，以“总登记”方式，对全省集体土地范围内符合登记发证条件的宅基地使用权及其地上房屋所有权和集体建设用地使用权及其地上建筑物、构筑物所有权进行统一确权登记，确保2020年年底前基本完成全省“房地一体”农村不动产登记发证工作任务。
文章来源：广东自然资源
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