第 953篇文章
最近新华百货现代城店的《闭店倒计时！各大品牌一折起！》引发了大家的关注。
在公告中提到，“新华百货现代城店租赁合同于2020年9月到期，到期不再经营，正式闭店。”
而建发的种种举动显示，他们要将现代城收回自己运营。今天我们一起回顾一下这座曾经的经典和展望一下它的未来。
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2008年9月16日，解放街和进宁街交叉口的东北角上的一块工地，第一罐混凝土被缓缓灌入其中。
这一天，被誉为“宁夏第一高楼”的建发·现代城全面动工。
两年后的2010年10月18日，高度达130米、总建筑面积12万平方米，共28层的大楼竣工落成。
媒体报道称，现代城共采用了23项新技术、新材料、新工艺。其中有6项在宁夏建筑史上为首次采用，是当年建发集团倾注心血打造的一座节能环保的“绿色建筑”。从2010年到2020年，建发与新百携手走过十载，至今提起解放街的商业，依稀还能想起当时现代城作为银川第一高楼的风采。
2010年-2020年，建发现代城，照亮了解放街。
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随着城市发展，金凤区异军突起，城南城北遥相呼应，大连路以北都有了银川的地王，六盘山路以南也盖起了高端住宅。
大家购物的习惯，从过去的打车去新华街、解放街逛GAI，变成了出门就要能进商业综合体，吃喝玩乐一条龙。
在猛将兄的记忆中，至少在2010年之前，兴庆区的解放街和新华街，一直是银川人的消费中心，更是不少周边人群购物的首选之地，作为点亮解放街的建发现代城，建发将会如何改造，想必大家都充满了期待。
猛将兄注意到，在今年9月4日在银川举办的“中国城市商业高峰论坛暨银川城市新商业发展发布会”上，权威媒体报道称“银川建发集团对建发现代城进行全面商业改造升级。”
按照建发集团的说法，现代城后十年运营方式和业态升级后，将定位于老城区后现代美好生活方式的打造，成为中高档消费层面的区域性生活中心”，为兴庆区解放街打造一个年轻、时尚、潮品、摩登的存量商业改造升级样本。
这一次，对于曾经是银川第一高楼的“新装”打造，聘请的是国外知名设计团队L&P Architects，投资上亿元，进行为期一年的进行闭店改造，对“硬件布局方面进行全面换新升级”，以“城市再生”为改造目标，尊重原有建筑的城市记忆，营造一个一体化、个性化、定制化的商业空间。
▲升级改造后的现代城效果图。
这些年，建发集团的定位也发生着变化。
以"商业运营、物业服务、地产开发"三个业务板块发展的建发集团，这些年的口号也变成了“做优秀的城市运营商”。
比如建发大阅城、枫林湾小镇，以及未来即将落成的建发悠阅城……这些城市综合体和社区商业体，让银川的一个发展了近30年的企业，将商业服务作为未来发展的重要板块：
按照时间的先后来看，落成于2006年建发东方红广场，总建筑面积8.5万平米，如今仍以租赁为主；2010年落成的现代城，总建筑面积增至12万平米，租赁10年后到期由建发商业自身运营，开启兴庆区存量商业改造样本；而2016年落成的建发大阅城，总建筑面积更是达到了惊人的81万平米，自营且度过了培育期进入发展期；2019年建发在城南拿地，规划建设城南首个定制化生活中心......建发集团“三城鼎立”“全面开花”，悄然完成了商业全产品线布局。
或许，正是因为建发大阅城的运营，让建发将视野放到了全国甚至全球，建发作为城市运营商的定位让建发更加懂得了城市商业说与城市的共生体，也可以使城市再生。”
▲大阅城的成功，以及优阅城的规划，现代城的升级改造也顺理成章地令人期待。
在猛将兄看来，这其实和人民群众的生活消费理念的改变密不可分。
过去单纯的百货型商业业态，无法满足消费者对于配套设施越来越苛刻的要求。而更为完善的城市商业综合体，不单纯对于城市经济发展有所帮助，更是对于城市提档升级大有裨益。
而建发集团对于大阅城的成功，肯定也考虑到了复制粘贴这样的成功，并且打造自身的商业版图。
可以想象，从城北已经成功的建发大阅城，以及城南已经令人翘首期盼的建发悠阅城，再加上城东升级改造的建发现代城……
存量时代，一个城市的发展往往离不开血液焕新与活力重塑。这个过程中，一个新格局下的城市空间优化、生活品质提升、居民幸福感提升等历史使命，成为了建发集团接下来的使命。
建发与新百，这一份长达十年的合作，见证了城市的发展，见证了银川人的生活变迁，见证了解放街的春夏雨雪，我们一起保持期待建发现代城接下来将会带来怎样的惊喜。