徐州大龙湖西南近期拍出的三大地块现状

subtitle 淮海经济圈 09-22 09:35 跟贴 11 条

一个多月前,大龙湖西岸一口气拍出了三宗地块,分别是:大龙湖西南A地块、大龙湖BC地块和大龙湖西南DE商业地块。因为湖景加持,再加上地块周边没有新盘,最后拍得的楼面价也是相当“美丽”。尤其是BC地块,还在地王的宝座上坐了十几天。

咱们先来看一下这几块地的成交情况:

大龙湖西南A地块儒辰24.12亿拿下,成交楼面价为13440.77元/㎡,溢价率123.96%。

大龙湖BC地块也是被儒辰收入囊中,成交楼面价16180元/㎡!据悉,这两宗优质地块将由儒辰和新城共同合作开发

大龙湖西南DE地块则被徐州市展承房地产开发有限公司以1.03亿摘得。

儒辰首次进驻徐州就闹出这么大的动静,从楼面价来看,以后大龙湖周边的房价岂不是要奔着30000+去?近日徐州易百房小编就冒着烈日来到这里进行了一番打探。

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第一站先来到“前任地王”大龙湖BC地块,该地块限高18米,未来将会打造湖景洋房,这里也是土豪购房者们的主要目标。从照片中可以看出,B、C两块地被一条大龙湖分支分开未来两个区域将通过架桥联通。相信经过一番改造,也会是一大亮点。

小编来到BC地块的时候已经接近中午,烈日当空依然有工人正在平整土地。从进度上来看,B地块已经基本完成,盖上防尘网

C地块也已经进行一半。刚刚拿地一个月,这速度也是给力了。

第二站来到和BC地块一墙之隔的大龙湖西南A地块。眼前的景象可能要让土豪们失望了,A地块除了已经围上围挡,没有任何动工迹象,里面一片狼藉,杂草势“喜人”,最高的足有一人之高。不过也别着急,该地8月14号才被拍下,没有动静也很正常。

大龙湖西南A地块规划限高54米,后期应该会打造为小高层产品。东北角还要建设一所12个班的幼儿园,位置应该离商聚路小学很近。

最后咱们再来看看大龙湖西南DE地块有什么变化。看图说话,该地块之前应该是被平整过的,并且已经盖上黑色防尘布,不过现在已经被杂草覆盖

据悉,大龙湖DE地块作为商业用地,后期将结合大龙湖景区特色,建设包括主题酒店、特色商业街区等业态的商业文旅街区,有点类似于云龙湖滨湖新天地。


小总结一波——

从规划上来看,三块地可以说是相辅相成,有洋房,有高层还有商业配套,满足购房者多种需求。未来儒辰大佬会把这里建造成什么样,咱也不知道。但唯一可以确定的是,项目周边没有待拍的土地,没有在售楼盘,二手房源也不多,而且经常还上演“一房难求”的戏码。对于房地产商来说,这些条件绝对是大大的利好!不得不承认第一次在徐州拿地,儒辰的眼光“太毒了”!

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