阅海万家F3区小区外停车场免费变收费
居民：此举是否合规
物业：经过相关部门批准
近日，银川市金凤区阅海万家F3区居民反映小区停车问题。居民不解为何以前免费的停车场突然开始收费？物业此举合不合规？小区地下停车场明明还有空位，但为何只售不租？
业主：免费停车场为何开始收费？
9月17日，记者来到阅海万家F3区。小区居民赵女士告诉记者，小区南门西侧的免费停车场自今年9月起开始收费，所以业主想把车停进小区里，可小区地上车位也很紧张，临停车辆很难停放。
居民石先生称，小区内的地上车位已经全部租出去了，临时车停放也有数量限制，他下午下班回家后经常找不到车位，只能把车停在小区外面。
记者在小区南门西侧停车场上看到，出入口处竖立着停车收费标价牌，按B类社会公共停车场标准收费，包月120元。
从免费到收费，对于这个价格，有业主心有不满，认为“停车难了”。但也有业主认为能接受，“个别住户还是习惯免费停车了，其实小区外停车场的收费并不贵。”居民刘女士称，她在阅海万家F3区已经住了两年，一直没有在小区内租车位，南门西侧停车场包月120元，这个价格是能接受的。
随后，记者走访阅海万家F3区紧邻的西湖苑小区和金安家园，了解到西湖苑小区目前地上车位停车费每个月60元，全年720元。金安家园目前地上车位停车费一个月120元，全年1440元。
物业：收费经过相关部门批准
物业公司苏姓经理告诉记者，近几年来，阅海万家F3区南门外的停车场一直都是免费的。今年，有关部门让物业公司来经营这个停车场，也提前通知业主9月起开始收费。部分业主就想租小区里的地上车位，但地上车位只有300多个，早已全部租完。“为缓解停车矛盾，每天下午下班后，物业允许业主在小区内临时停放60至70辆车，这已经是小区地上车位的最大负荷。”苏经理说。
以前免费的停车场突然收费，有没有相关依据？记者从银川市住房和城乡建设局了解到，为进一步调整优化提升银川市停车场规范管理服务工作，发挥价格杠杆调节作用缓解群众反映突出的“停车难、乱停车”问题，今年7月份，银川市发布《银川市优化规范停车场管理服务工作实施意见》的通知。该通知指出，通过对城市主次干道、背街小巷两侧合理划分停车场，以特许经营的形式管理运营，规范背街小巷停车管理，提高停车资源使用效率，缓解停车压力。
对于部分居民反映的停车难问题，苏经理表示，阅海万家F3区有300多个地上车位，2200多个地下车位已售出1600多个，南门西侧停车场有141个车位，如果全部运转起来，可以满足小区业主停车需求。“南门西侧停车场停车费包月120元，和小区内地上车位价格一样，但因为南门西侧停车场以前都是免费的，改为收费后部分业主一时接受不了，我们只能多给业主做协调工作。”
那么，空出来的600多个地下车位能不能出租呢？苏经理解释，已经和相关主管部门沟通协调，希望能尽早解决这个问题。（记者 张磊文/图）
阅海万家F3区南门外的西侧停车场已开始正常收费。
御景湖城小区业主停车有点难
地下车位租费高
地上车位明年才投用
“我在御景湖城三期的房子装修好了，最近准备入住，可一打听，小区地下车位每月租金要450元，也太高了吧！”9月17日，银川市金凤区御景湖城小区的徐先生反映。
“租一个地下车位的确有点贵，为了省钱我就将车停在小区外，但也担心有安全隐患。”居民车先生称，他在御景湖城小区已经住了一年多，地下车位一个月450元，一年下来要5400元，如果地下车位租金能便宜些，他还是愿意租的。
随后，记者走访了御景湖城周边的一些小区，发现建发枫林湾小区地下车位一个月的租金也是450元，但小区推出“租一年送半年”的政策，算下来每个月只要300元。香溪美地小区地下车位一个月租金300元，一年3600元。
对于徐先生反映的问题，宁夏正丰物业服务有限公司御景湖城物业服务处何经理解释，该小区目前没有地上车位，地下车库自2017年运行以来，每个车位月租450元，其中包括390元车位费，60元服务费。“之前一些业主也反映租用地下车位费贵，我们也和开发商协商过，但未果。明年小区将有130多个地上车位投入使用，实行两个包月价位——120元和150元，希望到时可以缓解一部分业主的停车压力。”何经理说。（记者 张磊）
编辑：王莹
审核：孙晓村
海报：王君卓
来源：新消息报