马云进来了房价要跌?别做梦了!

subtitle 樱桃大房子09-20 23:45
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昨天阿里和易居合伙成立“天猫好房”,马云爸爸要卖房了!

这让大家开心死了,想起了马爸爸不久前说过的一句话,十年之后,房子会像白菜价一样便宜!

难道首富这么快就要来兑现大家的梦想了吗?

如果真的是,恐怕我们多数人做梦都要笑醒了。

但我先说下我的判断,别做梦了!不可能的。

马爸爸加入房地产行业,是来抢蛋糕做生意赚钱的,不是做慈善的。

头三年可以给购房者返利,给补贴,一分钱不赚你们的,甚至亏损都没关系,首富亏的起。

但那是为了抢占市场份额,一切都是生意门道,并不是心疼你买房困难。

一旦垄断了市场,你看天猫好房平台该收取的中介费,服务费,渠道费,会不会收,它不收赚什么,亏三年可以,不可能永远亏吧,不然他加入房地产行业干嘛。

还记得滴滴打车吗?

一开始各种打车平台都还在竞争初期的时候,马爸爸也是各种补贴,市场腥风血雨,最后斗得其它各平台都死了,马爸爸的补贴也就退潮了,打车费跟出租车差不多。

当然了,滴滴的出现还是值得肯定的,至少改变了出租车的垄断市场,让我们打车变的更便捷了,连的士司机的服务态度都变好了,对消费者肯定是有利无害。

但是呢,不要永远指望打车免费,或者能少多少钱。

天猫好房也是一样的道理。

对购房者来说,我倒觉得真可能会有点改变,现在大家主要是通过线下来买房,以后很可能会逐渐的实现线上来交易。

现在大家很少会到网上去买房吧,因为房子是大宗交易,不实地去看看不放心,顶多是通过网上信息来找房,看看而已,但很少人会到网上直接下单。

但以后如果天猫好房可以做出各种3D的房源,主播视频讲解,让你到网上看房犹如身临其境的感觉,这个平台有信用,也让你放心,也许还真的有可能改变传统的买房方式。

看完直接在网上签约、付定金、付尾款,省事。

当然了,买房毕竟是大宗交易,跟购物还不一样,可能有一些投资客,经常买房的人有经验了,会愿意网上买房,特别是异地购房的,可以接受网上下单。

但有的人一辈子就买一套房,放不放心在网上交易,还不好说。

马云为什么要加入地产行业?

首先,肯定是看中了这个行业赚钱,房地产个巨无霸行业,2019年全国房地产销售额逼近16万亿,中国的城镇化至少还有10%的增长空间,所以房地产未来依然还有空间。

即使新房没有空间了,又还有二手房存量市场交易。

左右都是赚钱。反正就是看好。

所以也打脸他自己说的话,要是跌到白菜价的话,你还进入这个行业来发展干啥。

其次,阿里的死对头,腾讯,这几年也间接进入房地产行业了!入股了贝壳,占股12.3%,是贝壳第二大股东!

贝壳现在的市值已经是684亿美元了!相当于人民币4628亿!比万科市值还多一千多亿。

贝壳找房仅仅用了三年时间就垄断了市场,今年上半年也扭亏为盈了!实现收入272.6亿元,发展速度确实非常快。

所以马云能不着急吗。

房地产市场蛋糕这么大,马爸爸也想吃一口啊。

当然马爸爸也知道,房地产这个东西,还是需要有资源的,啥也没有想白手起家根本不可能,所以想进入楼市,必须找别人合伙,所以就拉了易居。

因为易居在国内的房企资源是最多的,跟各家开发商关系都不错。

所以这次发布会,来了60家房企高管站台,阵容很豪华。

万科集团董事长郁亮、碧桂园总裁莫斌、融创中国总裁马志霞、新城控股董事长王晓松、富力地产董事长李思廉、阳光城集团总裁朱荣斌、旭辉集团董事长林中、绿城控股董事会主席张亚东等都来了!

当然他们来参会,也不单纯是给面子的人情,做生意嘛,肯定都是相互有利啦。

因为房企也不想贝壳平台一家独大,市场多几家大平台供他们卖房不是好事吗?省得受平台控制。

毕竟开发商自己单独去开发自己的APP平台卖房,确实是卖的比较辛苦,毕竟流量有限。还是要依靠其他代理平台。

之前贝壳前身链家本来是做二手房起家的,但做了贝壳找房平台后,也逐渐抢占新房市场了,尤其是2019年,贝壳的新房交易服务达到203亿元,占营业收入44%。

所以,现在贝壳真成了易居最大的竞争对手了,易居一直没有做自己的网上APP卖房平台,所以贝壳的市值能比易居高那么多。

现在易居搭上了阿里,两家都勾搭上了互联网巨头。

阿里平台的理念,一直就秉承着让天下没有难做的生意,这次天猫好房的口号,当然就是让天下没有难卖的房子。

所以你们看明白了吧,天猫好房就是一个卖房的平台而已,不是为了降房价的。

就算是碰到平台上的房价真降了,那也是开发商本来就想要降价回笼资金采取的促销活动,跟天猫也没啥关系。

所以也不要指望马爸爸帮你们降房价了!还是看调控政策更靠谱些。

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