专家发话:15年以后,我们国家会进入人人有房的状态!

subtitle 天下有军武 09-20 16:11

众所周知房子对我国人民来说都是至关重要的,所以有不少人拼命挣钱为挣一套房子。自从我国房地产改革以来,我国的房价就如同高速公路似的快速上涨,并且在路上一路高歌,在刚开始平均不到2000元一平方全国商品房到后来平均8000元一平……

有很多人兢兢业业的一辈子,辛辛苦苦才能挣一套房子的,这也终结了当代人的整个生活。在不久之前,清华大学的一名教授在一次访谈中阐述的内容一石激起千层浪,内容大致是对于我国房地产,他认为人人将会有房住,这个过程还是需要经历15年,这也就是说到了2035年,我国的居民就能够基本满足“居者有其屋”的需求。

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根据我国在2019年的一份调查报表了解到,现阶段我国中等收入群主人数已达到四亿人口,这是按照一家人的整个年收入,在10万到50万之间的标准。若在15年后,这一数字会进行翻倍,那么就一定会实现“人人有房”。

但不得不说的是,中产家庭增长的同时,我国房价也离不开政府的调控,为了能够稳定我国房价,我国政府发出落实老百姓住有所居的工作提议“房住不炒”,其目的就是确保每一个人都有房住。

在此之前有《关于福州等五个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案建议的函》,这一建议原则同意福州,南昌,青海,海口,贵阳这五个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案,在此之后又出现了《土地管理法》以及《房地产管理法》,直接删除了“必须经过征收,为国有土地才能够进入市场”的规定。这样少了政府征地的环节,我国土地成本也大幅度下降,建成后的房租也相对便宜了不少呢,这也有利于地方租金市场发展的稳定性。随着我国集体土地入市试点城市的不断扩大,也少不了相关政策的优化,我国集体土地入市,使我国居民租房以及买房就相对简单了不少,比以前容易了很多。

为了能够集体土地入市,我国在不断试验共有产权房,并且在此之中取得了丰富的经验,作为一种新型住房政策,前面所提到的共有产权房,也就是地方政府让渡部分土地出让收益,在此之后,低价配售给符合条件的保障对象家庭所建设而成的房屋。

这也就是说中低收入住房困难的家庭,在购买房产的过程中,可以按照自己与政府的出资比例,共同拥有居住房屋产权。并且也为暂时买不起房产的人量身定以实现支出等待这些人群收入增加后再进行购买所租住的房子的剩余产权。

我国住建部政策研究中心秦虹主任对此在一次20周年研讨会上表示:共有产权住房即将会成为我国在未来住房市场的重要组成部分,并且通过加大对房价上涨压力的城市共有产权房供应规模,这既可以平抑我国房价又可以满足刚需人群。

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