重庆又一开发商破产清算,永辉超市或下叉

subtitle 重庆商报 09-20 13:39

重庆又一开发商破产清算,财产公开司法处置。

9月21日到9月22日,重庆市璧山区永恒房地产开发有限公司管理人(永恒房地产)将于在淘宝网阿里拍卖破产强清平台,对永恒房地产14项房产进行拍卖,总起拍价9108.5632万元,相当于评估价14231.69万元6.4折,监督单位为重庆市璧山区人民法院。

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业内人士指出,重庆永辉超市或下叉其中最大房产,行使优先购买权。

上游新闻·重庆商报记者获悉,今年以来,重庆司法拍卖成交最大项目为重庆永川区兴龙大道1999号项目,8月6日以起拍价 5.0135664亿元成交,也系破产开发商财产。

起拍价相当于评估价6.4折

此次拍卖的永恒房地产破产财产共有14项房产,总起拍价9108.5632万元,评估价14231.69万元,起拍价相当于评估价的6.4折。

其中金额最大的为璧山区璧城街道洋河街101号附53号,建面8377.63平方米,套内6647.47平方米,系名义层负1层钢混结构商服用房,建筑年代2014年,土地使用权到2044年,按目前起拍价3324.2432万元,建面每平方米折合3968 元。

目前出租为永辉超市,截止2020年7月,剩余租期约13年。同等条件下,永辉超市具有优先购买权。租赁合同显示,第6到第10租赁年,套内每月每平方米租金为14元,物管费等为9元,按月给付,每平方米合计租赁及相关费用为23元,全年每平方米为276元。之后, 每间隔5年,每平方米租金还依次递增。

业内人士表示,按照套内6647.47平方米,每年租赁及相关费用约183.46万元,起拍价3324.2432万元,折合年化收益率约6%。

此次拍卖系永恒房地产无力偿债而破产清算。天眼查数据显示,永恒房地产成立于2000年7月13日,法定代表人孙建,注册资本2000万元,系法院失信被执行人。

今年法拍成交标王为5亿元

上游新闻·重庆商报记者统计获悉,今年以来,多家有影响力的重庆房企破产清算拍卖。

从今年成交情况来看,截止目前,重庆司法拍卖成交最大项目为重庆市永川区兴龙大道1999号土地使用权及10幢在建工程,今年8月6日以起拍价 5.0135664亿元成交。

该项目建面合计约27万平方米及土地使用权面积10.2839万平方米,评估价6.266958亿元,成交价相当于评估价8折,系重庆爱利福天东置业有限公司破产财产。

而今年重庆破产财产拍卖金额标王——巴南区龙洲大道龙洲水岸商业项目,系重庆中康物业发展有限公司所有,总建面6.072888万平方米,今年8月4日和8月21日,分别以12.648163亿元 、10.1185304亿元拍卖,但均无人缴纳保证金入场,宣告流标。

编辑/蔡海燕

上游新闻·重庆商报首席记者 刘勇 实习生 闫涵

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