镜湖龙湖天街规划发布!另外还有这两个楼盘也发布了建设方案

近日,绍兴日报接连公布《凤林西路以南7号地块B区块建设工程方案规划公示》、《绍兴越城区商贸6#地块安置房建设项目规划方案公示》、《绍兴越城区商贸31#地块安置房建设项目规划方案公示》。

凤林西路以南7号地块B区块

竞地回顾

今年7月2日,经过 134 轮报价,绍兴龙嘉房地产开发有限公司(龙湖)以总价 270600 万元竞得凤林西路以南7号地块,楼面价 7443元/㎡,溢价率12.00%。

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▲凤林西路以南7号地块位置图

地块基础信息

总用地面积:90390.4平方米

地上建筑面积:233895.22平方米

(其中包括按规定不计入容积率核算的总建筑面积约 7919.22平方米)

地下建筑面积:101000平方米

(其中包括B区块统筹至A区块地库面积12682平方米)

建筑高度:54米/80米

容积率:2.5

建筑密度:22%

绿地率:35%

(具体详见附图,面积以核算报告为准)

设计方案

▲凤林西路以南7号地块设计规划图

此次公示的区域为B区块

从规划图可知,项目拟建 29 栋 17-26 层高层住宅。

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▲凤林西路以南7号地块效果图

根据规划,该地块A区块将配套建设一座 13.8 万平方米的城市综合体,体量超过了现有的银泰城,这也是“龙湖天街”这个国内重量级商业品牌第一次入驻绍兴。

该项目的定位是面向中等收入新兴家庭的区域型购物中心,是集中购物、餐饮、休闲、娱乐等多种业态的一站式商业综合体。

B区块南面为上官渡,水景资源丰富,适合居住。

地块周边水系发达,与绍兴市行政中心直线距离约 3 公里,可最大程度享受行政、金融、商业、文化等城市高阶配套。

越城区商贸6#地块

▲商贸6#地块规划图

主要经济技术指标

总用地面积:35550平方米

地上建筑面积:约42898平方米

地下建筑面积:约24550平方米

建筑高度:24米

容积率:1.21

建筑密度:30%

绿地率:30%

项目拟选址于灵芝街道,东至地限线,南至规划车站北路,西至规划道路,北至朝皇路。

从规划图可知,项目拟建 19 幢高层住宅。

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▲商贸6#地块效果图

越城商贸31#地块

▲商贸31#地块规划图

主要经济技术指标:

总用地面积:22806平方米

地上建筑面积:约26320平方米

地下建筑面积:约16700平方米

建筑高度:24米

容积率:1.15

建筑密度:30%

绿地率:30%

项目拟选址于灵芝街道,东至地限线,南至规划车站北路,西至规划道路,北至地限线。

从规划图可知,项目拟建 13 幢高层住宅。

▲商贸31#地块效果图