在征地拆迁开始之前,被征收人有什么必须做的事吗?该怎么做

subtitle 贝塔爱体育09-18 08:57

我在接待当事人时,总有当事人问我在征地拆迁工作之前,有没有什么必须做的事?在这里我告诉您,其实在征地拆迁工作实施之前啊,咱们被征收人是要做一些工作的,做这些工作的目的,是为了保障咱们被征收人能获取合理合法、公平公正的拆迁补偿款。接下来,我就将我所认为在征地拆迁前,被征收人应当做的事告诉大家,以供广大被征收人进行参考。

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一、在实施征地拆迁工作之前,要了解相关的法律

其实在征地拆迁工作实施之前,咱们被征收人最应该了解的就应当是征地拆迁的相关法律,但是在实践中,虽然咱们被征收人不用熟读拆迁相关的法律,但是,咱们要把最基本的法定征地拆迁流程记住,以及一些必须了解的知识。当然,咱们在了解征地拆迁的法律之前,还要先确定自家房屋属于国有土地上房屋还是农村集体土地上房屋,一般来说国有土地上房屋的征地拆迁工作适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,农村集体土地上房屋的征地拆迁工作则适用于《土地管理法》。如果在未确定房屋性质之前,咱们被征收人就开始熟读法律的话,如果读错了,那就得不偿失了。

二、对房屋的价值进行评估

在这里,我为什么会说让被征收人在征地拆迁工作开展之前对自家房屋进行一个评估?其实这么做的目的是让被征收人对自己房子的价格有一个心理准备,如果征收方给付的补偿过少的话,咱们被征收人可以选择不签署补偿协议,如果征收方给付的拆迁补偿款等同于自己先前估算的价值或者大于自己先前估算的价值,那么咱们被征收人就可以签署补偿协议了。一般来说,咱们被征收人可以在征收公告下发之前,对比周边房屋的市场价格进行计算。

三、对征收方下发的相关文件进行收集

在征地拆迁中,咱们被征收人最应当注意就是征收方下发的各种征地拆迁的文件了,咱们可以从这些文件中获取一些重要的信息,比如“房屋的征收范围、房屋的征收目的、征收方具体实施部门、征收补偿方式、征收补偿标准”等。当然,咱们被征收人在未签署补偿协议之前,要妥善保存好征收方下发文件的原件,还有自家房屋的相关证件等。如果征收方要对房屋实施强制拆除的话,那么咱们可以先搜集一些征收方强制拆除房屋的照片或者录像,被征收人也可以在保证自身安全的情况下,对征收方的违法行为进行拍照、录像取证。这么做的目的是,方便后续提起行政诉讼时,提交相应的证据。

好了,今天的文章到这里就结束了,如果您还有其他问题的话,可以将问题私信给我,我会一一为大家进行解答的。

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