要说国内经济最活跃的区域莫过于粤港澳大湾区、长三角和其他一些城市群了。粤港澳大湾区由于经济特区较多,是改革先锋。最近一则住房公积金改革落地长三角,也侧面证明了,这个区域也是一块试验田。

近日,苏州市人民政府官网发布《“苏州经验”加速长三角住房公积金一体化》的文章,对公积金异地贷款作出明确答复,只要市民在长三角其他地区符合当地购房条件的情况下,正常购买自住住房,就可以按照《苏州市住房公积金缴存职工购建住房还贷提取住房公积金实施细则》的相关规定,以购房提取、还贷提取的方式使用在苏州缴存的住房公积金。

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这一“苏州经验”的先行其实有迹可循,今年8月20日,上海市、江苏省、浙江省和安徽省举行“长三角住房公积金一体化战略合作框架协议签约仪式”,三省一市的公积金管理部门联合发布首批一体化实施项目,而苏州市发布的消息也标志着这一政策的落地。

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简单来说,就是你在苏州缴存公积金,在上海、浙江、安徽房也可以提取了。

后期,在长三角三省一市缴存公积金,可在苏州贷款买房,异地贷款将逐步实现。

或许有人会说了,这样的情况下,大城市病会不会越来越严重?加速大城市人口吸虹现象?

其实大家多虑了,首先抛开苏州市公积金的缴存基数,上海动辄几百万的总房款,公积金的贷款额度远远不够。以上海为例,上海市公积金的贷款额度最高为120万,对于上海的房价来说,其实是杯水车薪。

这一政策落地,苏州将吸引一大批沪漂落地苏州,其实有很多在上海上班,苏州居住的人,相信对于这一部分人群来说在苏州买房更有了支持动力。

长三角区域的经济发展相对均衡,各城市的经济相比其他城市群、都市圈有活力,这是为什么长三角称为一体化的原因。

长三角的政策先行会给全国各地的城市群、都市圈做出样板,这一试验田成果如何?对城市的长远发展,意义重大。

但相同的政策,不同的区域,可能会带来差异的结果,如果京津冀城市群公积金缴存、贷款、提取互认?那么除了北京、天津之外,其他城市的房价将会被推向新高,毕竟北京的公积金缴存基数和缴存人群远远高于周边城市。

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