阿里搞房产三年不赚钱,要动谁的奶酪?贝壳股价应声下跌

subtitle 南方都市报 09-17 14:36

2017年的时候,马云曾公开表示:未来房子、车子都会很便宜,房子会多到如葱卖不掉,人人都能买得起。如今,梦想即将照进现实?

9月16日天猫宣布:与易居联合成立房产部门,推出 " 天猫好房 " 平台。据介绍,天猫好房将帮助房地产企业定制线上房产旗舰店,把3D购技术、直播、更多金融服务能力与房产行业结合,打通线上看房、购房的全链条。未来购房者只要打开淘宝 APP,就能足不出户地看房、挑房,买房。天猫好房还承诺,在未来至少 3 年内不赚钱,而且所有收入 100%都会补贴给购房者。

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线上与线下买房流程对比,图片来自网络。

上百家房地产企业表示支持

9月16日,60位国内百强房企的董事长、CEO、总裁,以及60家头部二手房经纪公司的高管齐聚阿里巴巴杭州西溪园区,参加2020房地产数字化峰会、天猫好房成立暨阿里易居联合战略发布会。万科、融创中国、碧桂园等上百家房地产企业参加发布会表达支持,TOP50 房企中就到了 49 家。

今年的新冠疫情导致线下看房买房难,很多楼盘,通过淘宝直播“云卖房”获得了不错的流量。而靠明星带货的直播买房更是在疫情期间火了起来:4月24号,恒大携手佟大为直播卖房,38套特价房一秒被抢光,共售出6848张购房优惠券,在线观看人数累计600万。5月5日,碧桂园携手汪涵直播卖房,观看人数共计约800万。8月13号晚上,谢娜在成都直播卖房,售出40套,在线观看人数超1300万。

据了解,目前碧桂园、中南等房企已与天猫达成了深度合作。今年双11,天猫好房将推出大额补贴、引入更多优质楼盘,在传统购房旺季“金九银十”之外再创造一个“钻石双11”。

贝壳股价应声下跌

网友:这是要革了中介的命?

此次,天猫和易居共同发布的“不动产交易协作机制”(ETC),将基于新的产品升级,提供新房、二手房、特价房和拍卖房四大交易场景,承载房产线上交易过程的多项服务功能。易居企业集团CEO丁祖昱表示,未来在渠道整合中,拒绝赚中间差价,只收交易佣金的3%服务费,让利ETC交易各方主体。有网友表示,希望能像支付宝改变银行一样,来推动房地产业的变革。

有网友称:这是要革房地产中介的命。

在天猫好房之前,成立不到3年的贝壳找房,在房天下、安居客、58同城等众多同行竞争中脱颖而出,成为国内最大的房产交易及服务平台。8月13日,贝壳找房在纽交所上市,发行价20美元/股。上市仅一周,总市值就已高达 472.08 亿美元(3265.8 亿元人民币)。

根据此前贝壳的招股书,截至2020年6月30日,贝壳平台布局了中国103个城市,在中国103个经济活跃的城市中拥有260多个房地产经纪品牌,连接超过4.2万房地产经纪门店,超过45.6万经纪人。招股书显示,2018年、2019年,贝壳营业收入分别为286亿元、460亿元,营业收入增速超过60%。2020年上半年,贝壳找房实现收入272.6亿元,相比上年同期的196.1亿元增长39%,依旧在高速增长之中。有意思的是,在天猫宣布进军房产中介之后,贝壳股价应声下跌,截至发稿,贝壳股价盘前下跌近4%。

天猫:让天下没有难卖的房子

网友:我只想明明白白买房

在16日的发布会上,天猫好房总经理卢维兴用阿里巴巴的愿景说:“让天下没有难卖的房子。”这真的不是拼情怀,而是营销技巧与服务体验。

据CIC报告,2019年中国房地产市场规模达到22.3万亿元人民币,预计到2024年将增加到30.7万亿元人民币,复合年增长率(CAGR)为6.6%。无疑,中国拥有全球最大的住房市场。另据易居企业集团数据显示,2019年中国房地产行业二手房市场总交易金额约为6万亿人民币。其中,15个一二线城市成交金额约为3.49万亿人民币,约占二手房市场总交易金额的60%。面对如此巨大的市场,阿里入局并不令人意外。下一个十年,谁能用标准化的产品服务好10亿非一线城市的购房者,谁就是这个行业的赢家。

毕竟,对老百姓而言,买房不用再排队;房价公开透明、不用再被中间商赚差价,才是最关心的事情。市场有竞争才能进步,希望天猫买房的出现能够为行业形成更好的生态环境,最终实现“让天下没有难买的房子”。

资料来自:砍柴网、东方财富网

封面来自:摄图网

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