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鲁晓芙,财经作家,旅居欧洲,以荷比卢为基地,从事全欧洲投资并购业务。

中国经济已经国际化了,如果不了解欧洲,有时候,你就不了解中国。

中国近年兴起”森林城市“的绿化建筑概念,其中位于四川成都的”七一城市森林花园“社区,便是号称中国迈入”第四代住房“的第一批实验建设项目。

整个社区由8栋、30层的大楼组成,全部仅有826户。特别的是,每户阳台外墙上都采用了垂直绿化设计,层层叠叠种满了各类植物,也让钢筋水泥的大楼,仿佛矗立森林里的一根根林木。

大量茂密的绿色植物,包覆建筑外观,让七一城市森林花园从一开始就颇受到媒体舆论关注。今年夏天也一度因为《央视》的报导而引发讨论。

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森林住宅项目,源自欧洲,成都落地

所谓”第四代住房“,是中国近3年来兴起、对于建筑设计的未来想像。有关说法将人类的住屋建筑依照时代分类,相较于第一代的茅草房、第二代的砖瓦房,以及第三代的电梯房,第四代被定位为庭院房,尤其强调空中城市、绿化园林的概念,提倡让大楼每层住户都能有自家的前庭后院,也能与邻居共享公共空间。

自2004年开始,中国通过”十三五“(第13个五年计划)等明确政策表态,提倡了”让森林走进城市,让城市拥抱森林“的”国家森林城市“概念。

这个垂直森林的概念,很早就在欧洲提出了,并且在意大利米兰和法国巴黎,都建成了标志性建筑。

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这个概念首次在意大利米兰实施。米兰作为时尚魔都,各个方面飞速发展的米兰,生态却是全世界污染最严重的城市之一。建筑师斯坦法诺·博埃里,便萌发了奇思妙想,为什么不在住宅外,高楼上种上树,去实现可持续住宅呢?

于是,2007年开始着手两座树塔公寓,开始着手设计,2014年竣工。两座树塔分别高110米与80米。设计师们将900多棵树,4000多株灌木,以及15000多株多年生植物、藤蔓,花卉搬上了住宅的外墙。

这两栋绿色建筑, 仅比普通的高层建筑多消耗5%的资源。住宅提供5万平方米的居住面积,同时,这些垂直绿化带, 相当于提供了1万平方米的森林。

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在巴黎大都会区的东部马恩河镇,将会有首个位于法国的垂直森林诞生。

“白之森林”。

由博埃里事务所设计的“白之森林”的外墙,将会由2000棵树木,灌木和其他植物覆盖,绿地面积相当于建筑物所占地面面积的10倍。

进入中国水土不服,中国成都”垂直森林“未来社区,入住率1%

森林是我家,蚊子当邻居...?

不过,这座看来前卫又生意盎然的”垂直森林“,尽管在去年秋天就已完售交屋,却因为”城市森林里蚊子太多“等现实忧虑,导致实际入住率至今只有1%,也引发中国舆论的吐槽。

七一城市森林花园依照户型不同,每户大小落在112~400平方米,庭院就是40~100多平方米不等。在每层每户的阳台外墙,也都铺设了垂直绿化设计,种有乔木、灌木、常春藤高达20多种植物,号称”绿化率达160%“。

但这座”垂直森林“,自2019年9月陆续交房后,入住率却不甚理想。

对于”垂直森林“的美好想象,许多中国网友提出了现实的顾虑。

”种那么多树,夏天会有蚊子吗?“

”不喜欢!影响采光,各种虫子、蚊子“

”以后树根长到太粗壮时,会不会顶坏楼板,楼层会渗水吗?“

尽管开发商与社区管理方面强调,垂直绿化植被采用自动灌浇系统照顾,建设时也有考量到防水问题,但似乎仍难以让住户安心入住。

中国建筑师也提出了专业的反对:

垂直森林建筑,实际上就是做了很多交错伸出的阳台,然后在阳台上种树,比平面墙上种爬山虎要更美观,概念是好的,效果却可能是灾难性的。

因为,树木根系会越长越粗大,最终导致墙体开裂、渗水,甚至最后导致房屋结构疏松倒塌。

另外,一旦失火,树木成为助燃剂,会加大火势。

总之,森林住宅项目,好看,不实用,除非只种植草本或者小型植物,那倒是可以的,如果是大型树木,不是建筑遭到破坏,就是树木被束缚,树木得不到生长,很难受。

七一城市森林花园, 至今实际入住率仅1%左右。入住率低落之下,植被少人照料整理,茂密生长也衍生了许多疑虑,包含:蚊虫聚集、遮蔽采光、植物高空坠落...等。

不过,也有已入住住户在受访时,相对肯定绿意盎然的生态设计理念,其中一个住户透露,庭院面积为56平方米,除了植物外,还有一个水池。“从楼下看,视觉效果可能没有感觉到很大,但坐在庭院里面,感觉会非常好。

朋友们来看,也很喜欢这个庭院,在庭院里喝茶聊天的感觉都特别好。因为(庭院)朝北,夏天也可以坐在里面乘凉”。

关于植物的灌溉问题,住户透露,每户庭院都配有自动喷淋设备,“是物业装的喷淋系统。喷淋可以覆盖百分之九十的植物,喷淋的位置可以自己调节,也可以自己开启或关闭”。

已经入住的房东,还是有点担心,并语带保留地表示:

”目前感觉是非常棒,但要看五年后是什么样子,才能定论。“

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