文/费文静
从进入9月以来，无锡不少纯新项目入市、城市展厅开放、售楼处公开，就连开盘的项目也相比前段时间多了起来。
无锡市楼市传统旺季“金九银十”真的开始了，到底该不该这个时候入手，成了不少买房人纠结的点。
确实，随着传统旺季的到来，开发商也顺势推出了一波特价房、一口价房源，再加上不少纯新盘入市，让买房人眼花缭乱。
先来看主城梁溪，中洲崇安府馈谢返场，推出14套，建筑面积98.6-141.4㎡的房源，其中2套已售。
世茂璀璨时光推出了15套优惠房源，建筑面积约109.01-142.93㎡，最低折后单价为17106.88元/㎡，目前已售4套房源。
再来看位于惠山天一新城的德信云溪名著，9月推出特惠房源共10套，建筑面积约99.39-118.3㎡，最低单价为17878元/㎡。
优惠力度最大的一套是建筑面积约116.82㎡的户型，原销售总价2570242元，优惠后总价为229.7万，优惠高达27万。
位于锡山区的恒大·翡翠公园推出了3套限时房源，建筑面积约100.54-117.18㎡，折后单价最低为17999元/㎡。
优惠截止日期：2020年9月15日
位于新吴区的吉宝季景铭邸推出“微好房狂欢团购会”，一共推出15套优惠房源，建筑面积约98.14-130.16元/㎡，最低单价为19765.63元/㎡，同时还有推出限时燃情三重好礼的活动。
看完这些特价房，肯定有心动的买房人。但因为价格实在便宜，担心在所难免，所以提前做好功课就很重要了。
就拿上面提到的这些特价房来看，不少房源楼层比较低，像这类房源在采光上可能会有影响，有条件的话一定要实地去看下。
如果是准现房，可以去工地看看，不同时间段的采光情况，具体结合楼间距、户型进深等看看影响大不大；
如果是期房的话，关注沙盘，看置业顾问的讲解，可以适当问下树的种类，看之后会不会影响低楼层的采光，同时还要关注是不是带平台。
还有考虑到管道设计的问题，最好2楼的房子不要买。
此外，我们可以明显看到，这一批特价房源大面积户型偏多，这种情况的话就要看是自住为主还是投资属性更强。
如果是自住为主，短期内没有置换打算的，买个低单价一步到位的大户型房源，还是很有性价比的选择；
如果带着投资目的的话，那就要考虑风险性，不能只看单价低，也要考虑之后出手情况。
最后还要重点说，关于特价房的付款方式也一定要有了解，像有些房源要求全款或者首付提高，像这种情况就需要自身情况，再做打算了。
总而言之，买房人一定要保持清醒的头脑，在捡漏的同时擦亮双眼，买最适合自己的房子。