作者| 边际实验室
一些香港的房地产投资者预计，由于经济下滑带来的冲击，香港的房地产市场可能即将面临着更深的下跌。目前，很多有房地产背景的投资人正在迅速卖出物业套现。
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香港房地产公司美联集团的前副总裁黄锦康就是代表。上个月，他以2200万港元的价格出售了九龙站附近御金·国峰的公寓。他于八年前买下这处面积为1206平方英尺（112平方米）的公寓，从这笔交易中获利485万港元。如今，他在同一栋大楼里租了另一套公寓，租金比去年年中的价格低了四分之一。
上周，另一位香港房产业人士——中原地产亚太区主席黄伟雄则卖出了两套已持有近15年的豪华公寓，获利2100万港元。他以2400万港元的价格卖出了铜锣湾迈阿密大厦上一套1263平方英尺（117平方米）的四居室住宅，以及位于湾仔萃峰的一套875平方英尺（81平方米）的住宅。
对此，房地产咨询机构仲量联行的报告表示：“这些（房地产领域投资人）的举动可以被视为一种风险管理。旅游业大幅萎缩、中美之间紧张的关系都对香港经济带来了严重影响，这种影响必然传导至房地产市场。”
而香港另一家咨询公司股坛红绿灯顾问有限公司的报告则表示，“香港目前的经济状况甚至比1997年（亚洲金融危机期间）和2003年（非典期间）还要糟糕……如果投资者认为房价下跌的可能性大于升值的可能性，为什么还要持有房地产呢？”
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根据香港土地注册处的数据，8月份香港房地产交易总额（包括住宅、商业和工业楼宇以及停车位）环比下降约34%，至456亿港元。这是今年4月份（383.5亿港元）以来的最低水平。
所阅读的是边际实验室“边际说财经”栏目下第951篇文章。边际实验室是一家立足中国、着眼全球的财经智库。本文如需转载请务必注明出处，否则将追究相关法律责任。