贷款买房的朋友注意!申请房贷“3注意”很重要!

subtitle 小凯说房 09-15 11:32 跟贴 13 条

现在贷款买房子几乎是买房必备的方式,即使您能全款买,我相信不少人也不会傻到拿出全部积蓄全款买房,如果投资还好说,刚需是不太建议的。

说到贷款流程其实也不太复杂,如果您凑够了首付了,也需要资质正常才能申请下来贷款,许多人觉得能正常交首付,贷款肯定没问题,结果草草的签了购房合同,交了定金,谁也料想不到,最后贷款没成功,房子不仅没买到,定金也没拿回来,这些人不是因为自信而是因为无知,所以提前做好功课,搞清楚贷款流程是非常有必要的。

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不少网友经常发出质疑,声称自己的朋友也几乎都是凑首付买房子,但贷款很快得到了批准。再看自己的经济状况显然比朋友要好得多,并且没有不良信用记录征信都没问题。为什么总是被拒呢!实际上,个人资产和信用信息只是银行计分的条件之一,并非全部,因此即使信用信息良好,许多人也是贷不下款来。申请贷款时,请记住“ 3种信息不要写”,要不然不过审都不知道为什么!

一、最好简明扼要,干净整齐的填写申请材料

许多人认为写的越详细字越多,通过机会就越大。实际上,两者之间没有必然的联系。请记住,写太多没用的信息不会为您起到多么积极的作用。例如,您本身是可以通过审核的,非得多写了个信息结果被银行查出问题导致审核失败。那得多郁闷啊!

所以最好不要把信息写的太过详尽,内容多,审核难度大,容易不整洁。回想一下小时候考试。哪个老师不喜欢干净整洁的试卷,另外,信用空白也可能会被频繁的拒绝。因为,当无法从信用调查中提取出有价值的信息时,银行会从其他渠道了解您,或者由于无法确认您的信用状况而拒绝您。因此,适当使用信用卡之类的信用工具并保持良好的还款习惯对顺利审核是有利的。

二、申请人的职业很重要

一些特殊行业和高风险行业的人收入都不错,但是很难通过审查。不少人为了成功获得贷款,许多带有虚假证明的产业链应运而生。但是,这种方法的风险太大。一旦发现,它将不仅承担相应的法律责任,而且还将影响个人的信用记录,这是不可逆的。除此之外,银行还将通过个人的纳税情况来确定个人还款能力。对于多次遭到拒绝的购房者,您可以尝试减少贷款额度降低被拒风险,与此同时您就需要增加首付比例了!

三、在提交抵押申请的材料中,收入证明是必不可少的

一些购房者担心他们的低收入会影响批贷,因此他们写得灵活一些,但这样做只会使事情变得更麻烦。如果您真的想变得更好看,则最多可以算上年终奖金,副业收入,并且不要做太大的改变。还有一些高收入群体,由于他们的特殊职业,他们担心写的过高会引起银行特别注意。检查更多信息将影响审核效率。实际上,这不是必需的。收入证明应该是按实际情况去写。毕竟,您想欺瞒银行,那怎么可能呢?

以上就是今天重点整理的关于购房贷款前期审核阶段的一些注意事项,希望对即将贷款买房的朋友起到一些作用,也希望您多互动交流,欢迎留言!

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