情况一
由于今年的疫情，我们物业公司向甲公司租用的办公楼续签了租赁合同（租金为人民币400万元），约定了9个月的免租期，而只有3个月的租金（ 100万元）。 ）。
请问：
在免租期内，我需要支付增值税作为销售服务吗？
回复：
免租期内，无需支付增值税作为销售服务，即增值税可根据实际租金100万元计算。
参考：
根据国家税务总局2016年第86号公告“关于土地减价时间和其他增值税征收与管理问题的公告”的第七条：租赁合同不包括在《营业税改革》试行办法（财税[2016] 36号）第十四条规定的视同销售服务中。
情况二
我公司经常向老板借钱经营，会计处理如下：
借款：银行存款100万元
贷款：其他应付款-个人负责人100万元
请问：
老板个人是否需要支付增值税作为销售贷款服务？
回复：
1.如果是免费贷款，则无需根据认定的销售贷款服务来计算和支付增值税；
2.如果对已偿还的借款收取利息，则个人应根据贷款服务的销售和适用的税率计算并缴纳增值税。
参考：
（财税[2016] 36号）《营业税改增值税试点实施办法》第十四条第一款规定，下列情形视为无形服务销售资产或房地产：
（一）单位或个体工商户向其他单位和个人提供免费服务，但用于公益事业或针对一般公众的单位除外。
（2）单位或个人无偿将无形资产或不动产免费转让给其他单位或个人，用于公益事业或公共事业的除外。
（三）财政部，国家税务总局规定的其他情形。
情况三
我们公司是一家连锁餐饮公司，每天为员工提供免费的工作餐，这相当于为员工提供一种福利。
请问：
增值税需要基于销售额吗？
回复：
根据销售情况，为员工提供免费的工作餐无需支付增值税。
参考：
根据《财政部和国家税务总局关于全面启动营业税改增值税试点的通知》（财税[2016] 36号），第十条，服务销售，无形资产或不动产是指有偿服务，无形资产或房地产的有偿转让，但以下非经营性活动除外：（三）单位或个体工商户为职工提供服务。
来源：郝老师说会计