2020年9月14日 星期一
锡城动态
成交：9月10日-9月13日，无锡市商品住宅成交143套，成交面积为1.72万方，成交均价为18910元/㎡，成交套数TOP3的项目为：太平洋城中城、梁溪本源、恒大翡翠公园。
挂牌：9月11日，无锡自然资源和规划局挂出锡经告字[2020]8号，挂牌一宗商业地块！将于10月13日正式开拍！XDG-2020-50号地块，位于经开区观山路与贡湖大道交叉口东北侧，土地面积24472.3㎡，土地用途为商业用地（40年），容积率≤1.5，土地出让金起始价11590万元，起始楼面价3157元/㎡。 从土地位置信息来看，该位置是山姆会员店的位置。并且根据太湖新城公众号上信息显示，在9月8日召开的无锡招商护商大会上，沃尔玛山姆会员店已正式签约。山姆会员店项目拟由新城集团下属新都公司作为项目投资主体，与沃尔玛中国公司共同开发。将打造成为中国山姆最新型消费旗舰店。总建筑面积约7.6万平方米，预计总投资约5.7亿元。计划于2020年11月开工，2022年上半年开业。建成后将辐射周边地区，形成新的消费聚核。
江阴：8月13日，无锡江阴挂牌1宗宅地，将于9月15日出让。澄地2020-C-24号地块（89号长江万悦城西侧地块）位于江阴市澄江街道育才路东、人民西路南、普惠南路西、天庆路北侧，用地性质为住宅，出让面积88976㎡，容积率1.8-2，建筑面积177952㎡。地块保证金30252万元，起价151260万元，起始楼面价8500元/㎡。出让要求：需无偿代建地块南侧规划天庆路7179㎡，无偿代建地块北侧绿化10243㎡，且绿化建设成本不低于300元/㎡。
政策速递
北京：9月11日，北京市住房和城乡建设委员会发布的《北京住房和城乡建设发展白皮书（2020）》显示，要继续做好房地产市场调控。全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。注重调控精细化，做好根据形势发展预调微调的政策储备。加快推动北京市房地产市场平稳健康发展长效机制工作方案落地，落实属地主体责任，按照全市统筹、因区施策原则，编制各区长效机制方案和调控目标。
成都：9月14日，成都市人民政府办公厅发布关于保持房地产市场平稳健康发展的通知，出台“房产新政15条”，其提到坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，实现稳地价、稳房价、稳预期目标。通知内容涉及加强土地市场调控、落实金融审慎管理、支持合理自住需求、完善住房调控政策、加强市场监管监测、强化舆论宣传引导等六大方面内容。
行业动态
国家统计局：9月14日，国家统计局发布2020年8月份70个大中城市新建商品住宅销售价格变动情况，从新房上涨和下跌城市数量看，房价环比上涨的城市数量为59个，与上月持平；二手房方面，房价上涨城市数量为47个，比上月增加2个。虽然大部分城市依然处于房价上涨过程，但从房价下降的城市来看，在调控收紧的市场环境下更多的城市加入到降价的行列中，降价城市数量从7月份的6个增加为8月份的9个。国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读称，2020年8月份，各地坚决贯彻落实党中央、国务院部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，切实落实城市主体责任，及时采取针对性措施，稳妥实施房地产长效机制，70个大中城市房地产市场运行总体平稳，价格略涨。
苏州：9月11日，苏地网挂[2020]11号公告正式挂出。推出3宗地块，总面积335395.7㎡（含地下出让面积），合计约503.39亩，总起报价480993万元。其中，相城区高铁新城推出1宗纯住宅地块，1宗科教（研发）、商业用地；吴中太湖新城推出1宗商务金融用地。3宗地块将于10月19日上午开拍。
华住集团：9月10日，香港联交所披露了华住酒店集团（华住集团，NASDAQ：HTHT）通过上市聆讯后的资料集。根据华住集团向美国证监会递交的文件显示，华住计划全球发行2042万股普通股，其中在香港公开发售204.2万股，股票代码为1179.HK。参考于华住集团在美国纳斯达克上市的存托股票（ADS）的价格，华住集团在香港上市发售的最高发行价为368港元/股。截至2020年9月8日，华住集团ADS的最后报告交易价格为43.41美元，相当于336.44港元/股普通股。华住集团指出，若以368港元的发行价格计算，扣除应支付的承销费和其他发行费用，估计将收到全球发售的所得款项净额约为73.35亿港元。
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