根据克而瑞徐州数据，徐州8月商品住宅市场较上月涨幅又有所回落，成交129.65万方，环比下降6.78%，同比上涨21.97%；价格方面，8月均价同比上升5.37%，环比下降4.73%。
国家统计局今日发布了2020年8月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。
01
新建商品住宅售价
上升城市
持平城市
下降城市
6月
61个
2个
7个
7月
59个
5个
6个
8月
59个
2个
9个
8月份，初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。
其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.6%、0.9%和0.5%。二手住宅销售价格环比上涨1.0%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.8%、1.7%和1.1%。
31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.1个百分点。
35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨1.0%和0.6%，涨幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。
徐州新房价格环比上涨0.8%，同比上涨11.6%，目前，徐州新房已是55连涨！
02
二手住宅售价
上升城市
持平城市
下降城市
6月
50个
1个
19个
7月
45个
5个
20个
8月
47个
5个
18个
8月份，初步测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.9%和6.9%，涨幅比上月分别扩大0.3和1.2个百分点。
二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨5.0%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.0%，涨幅与上月相同。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均连续16个月相同或回落。
三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.5%和1.8%，涨幅均与上月相同，均连续17个月相同或回落。
徐州二手住宅销售价格环比上涨0.8%。
8月徐州新建商品住宅各面积段售价环比均上涨，其中90㎡及以下面积段房价涨幅最大。
徐州8月二手住宅市场144㎡及以上面积段上涨幅度较大。
根据国家统计局的数据来看，徐州新房房价保持平稳，价格涨幅趋缓。
9月是传统的销售时间窗口，市场会有较高的预期，但与此同时也要看到楼市调控加码的城市在增多，市场有不确定性，一旦政策落地会给销售带来压力，因此为确保金九银十的销售，最近已有龙头房企开始全国大幅打折营销，不排除其他房企跟进，预计在‘以价换量’背景下，9月销售会有所提升，但价格涨幅趋缓。
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