前些天我们及时分析了合肥市老旧住宅加装电梯最新改变：由之前的必须单元楼全部住户同意转变成只要有2/3住户同意就可以申请加装电梯。
合肥市在加装电梯的关键瓶颈环节，采取放宽加装电梯的征询比例的办法提高加装电梯效率，增加加装成功的数量，此举也得到了很多居民的关注。
济南市在最近这段时间也针对加装电梯政策做出一些调整，越往后面发展，加装电梯政策的每一步“小动作”都显得越来越重要。
其实就在2020年的9月9日，济南针对原来的《既有多层住宅加装电梯办法》进行了修订，有意思的是同样是针对加装电梯业主达成意见共识的比例方面，和之前合肥相关政策的调整有着异曲同工之处，也是关于一票否决的问题。
原有的规则：必须经过本全体同意
单元
之前的济南市相关政策，我们为大家回顾下，济南2017年左右颁布的加装电梯办法（即使最近几年也有更新），但其中不变的是加装电梯表决规则：必须经过本单元全体住户同意，只要有一户不同意，明确表达了反对意见，那么本单元住户就不能加装电梯。
这一政策规定其实很大程度上扼住了加装电梯“命门”，众所周知，一栋单元楼住户12户左右，每户又包括2人至3人左右，而且居住楼层高度，受益不同。制定一项政策要使得40人左右全部无条件同意，实在是难，而这也是为什么济南市最近几年加装电梯迟迟难产的原因所在。
现有的改变：增设电梯业主表决规则为2/3
根据济南市发布的最新经过调整的政策办法，已经将原来100%同意修改，改为：如果是同栋单元楼，根据文件中文字是由该单元房屋专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决等签署意见。
前后对比分析：废除“一票否决”
如果大家只看文件规定的文字部分，可能还会有些绕，我为大家简单剖析下，其实很简单，之前的文件规定必须本单元楼所有住户签字，本次最大的改变就是没有了所有住户签字，只需要一定住户签字同意就可以申请加装电梯了。
但是至于是2/3住户，还是3/4的住户，就要看济南相应的标准判定，但能确定的是基本相当于杜绝“一人拦全楼”的不合理现象出现。