最近路过金融城的人一定有注意到，在天府大道靠近银泰中心一侧的空地上，几个塔吊正在加紧施工。在寸土寸金的金融城核心区，这是目前所剩不多待开发的土地。
图中红框部分
熟悉楼市的人或许记得，这正是原“安邦成都金融广场”项目。自2012年12月获取国土证算起，其间这一项目曾历经更名、调规、转让部分股权。
成都商报-红星新闻记者日前从业内知情人士处获悉，这个“神秘”的项目或尘埃落定，于今年内入市。届时，金融城板块在“断货”近9个月后，将迎来400余套住宅供应。
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“安邦”变身“大家”，项目最快今年内入市
公开消息显示，该地块规划面积约78.75亩，位于天府大道北段东侧、交子公园以南。
对于这一项目，业内关注的点主要有两个：一、这一项目目前归谁所有？二、包含哪些产品？
先来看第一个问题
先来看第一个问题。把这一项目此前的时间轴线拉出来，可以看到2018年5月安邦的一纸转让公告是其转让点。根据公告，远洋集团以0元对价收购安邦保险集团旗下北京邦邦置业的50%股权，负责处置、运营安邦现有存量不动产项目等。依据当时披露资料，原“安邦成都金融广场”恰好在列。
彼时的合作协议
远洋入局后，业内一度传出消息称华润要收购，但不了了之。时间来到2019年，大转折再次出现。2019年7月，银保监会宣布大家保险集团有限责任公司成立，并受让安邦集团部分保险牌照的股权，标志着安邦集团风险处置工作取得阶段性成果。
图据天眼查
至此，“安邦”正式变身“大家”。成都商报-红星新闻记者透过“天眼查”发现，“大家系”的身影在2019年11月突然出现在金融城项目的股东之中——大家系“海口远见共创一号基金”突然对项目公司成都厚德天府置业有限公司增资约5.6666亿元，持股比例达到85%，成为了该项目最新的大股东。另外15%的股权则归大家投资控股责任公司拥有。
种种迹象显示，在中国银保监会依法结束对安邦集团的接管后，“大家系”已全面接手这一项目。
接着是第二个问题
据成都商报-红星新闻记者了解，这一项目总建筑面积86.6万平方米。项目整体由5栋大楼构成：1号楼为酒店；2、3号楼为办公楼；4、5号楼则为住宅。其中酒店、办公楼、住宅高度分别为218、197、193米。
有业内人士透露称，这一配置几乎与对面的银泰中心一样。在购房者最关心的住宅部分，尽管截至目前项目公司尚未公布项目案名，但包含的400余套住宅，全部定位于200平米+的大平层产品，最快将于今年底入市。
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金融城走向价值高位，交子商圈利好浮出
发展十余年，金融城这些年早已经发展成熟，但买入金融城却几乎已经没有机会。我们盘点发现，从摇号以来至今，金融城仅文儒德、招商大魔方、复地金融岛、中铁建西派澜岸四个项目公开摇号，以下是四个项目当时取证的情况：
三个项目定位都不低，但去化速度却惊人。总价在400万以上的产品，快速的被市场就接受，足见金融城在购房者心中的地位。
另一方面，在贝壳APP上可以看到，金融城的二手房在当下的市场中也是高点，均价达到了2.9万，这一价格仅次于均价3万元/平米的浣花溪。
与此同时，金融城的开发已经接近尾声，去年地铁5号线开通，区域内多家商业也已经陆续开业，整体的居住氛围已经完全成形。现在再来看这个区域，聚集了诸多总部产业，而“大家系”新项目位于金融城板块的交子公园商圈，这里除了金融城多个已经呈现的配套外，还有很多利好浮出：
项目北端，是交子公园，隔着公园就是成都银泰中心in99；项目西侧，一条天府大道之隔，是天府国际金融中心、中海国际中心等著名商业集群；西南侧是环球中心、桂溪生态公园；项目正南侧则是交子金融科技中心，以及正在建设中的SKP，值得一提的是，SKP目前已经开工，预计2021年建成，除了规划有成都首个营业额百亿级商业零售单体项目外，还有地面公园+地下4层商场+地铁换乘枢纽……
区域的配套资源相当丰富。
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后期还有几大红盘
“大家系”新项目能否突围？
金融城站在了高地，事实上，整个区域内还有几个项目后期还有房源。如果以金融城-锦城湖为界，区域内还有西派澜岸仍然有一些高层产品待售，而润富国际花园整个二期都还未开发。
如果把目光放大到金融城-锦城湖板块，前期取证的中洲锦城湖岸后期也还有房源待售，万科公园五号、凯德世纪名邸两大项目的关注度也非常之高。一圈盘下来，个个都是关注度极高的红盘，也个个都有自己的特色。
对比来看，天府大道旁、两大公园加三大商业环绕，“大家系”新项目确实是占据了区域当前极少的优质地段，但如果从“家”的角度考虑，或许这一项目，无论是地辐，居住纯粹度，或略逊于后述其余几个项目。
不过，这一地段加上物业类型的搭配，往往容易让人想到银泰打造的华悦居，一个公园之隔，“大家系”新项目会不会成为下一个华悦居呢？
那么问题来了，如果你有高新区房票，顺便也还有钱，你会选谁呢？
主编：余鸽
编辑：刘畅
图片来源：成都商报资料库/IC photo