今天，我又吃了一个大柠檬。
越秀区政府发布了“地铁10号线署前路站项目国有土地上房屋征收补偿方案”的征求意见稿。
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文件提到，住宅房屋被征收人选择货币补偿方式的，可以按以下补偿标准签订房屋征收补偿协议，其中：
框架结构房屋：60000元/平方米；
混合结构房屋：59000元/平方米；
砖木结构房屋：58000元/平方米。
而让人更酸的点，在于征求意见稿显示，加上一次性征收奖励、最高搬迁时限奖励，该项目货币补偿的最高标准达到7.7万/㎡！
7.7万/㎡是什么概念？
周一刚拍出的越秀区广九大马路地块，楼面价不过约3.2万/㎡。
越秀区在售的新盘，售价不过集中在7-9万/㎡。（数据来源：链家）
刚过去的8月，越秀区二手网签均价也不过45850元/㎡！（数据来源：广州中原研究发展部）
从地图上也能看出，本次征收的项目周边交通位置优越，紧邻署前路站和越秀区图书馆。
除此之外，附近还有署前路小学、培正小学、培正中学等名校，这也就成就了它最高7.7万/㎡的征收补偿价格。
毫无疑问，这个价格足以载入广州旧改史。
在此之前，石牌南站和华师站（均在天河）住宅的拆迁补偿最高可达8.65万/㎡，而此次的署前路站补偿标准，仅次于这二者。
这意味着，它以全市第三的身份，刷新了越秀区的征收补偿标准！
拆迁的指挥棒已经落下，署前路站周边的建设让人有所期待。
越秀近期确实旧改动作不断，老城区日益焕发出新的活力，总有人说，拆迁户是市场的第一购买力，不知道这些拿着高额补偿的居民是否会在越秀再次置业。
你呢，认为楼市会受此影响迎来一波涨幅吗？