昨天天津房价迅速登上微博热搜：“天津房价进入下降通道：1平米降5000元、两周降价72万。”

不少网友直呼收入涨幅赶不上房价，该降降了。相比天津，唐山房价在疫情过后的一段时间一直处于上涨模式，有传言房价不会下降，所以在唐山到底什么时候才最适合买房？

1.大盘的首次开盘

在楼市中，一些大牌房企往往一出手都是千亩大盘，轮动开发，分为好几期进行出售的。一期就是试水市场，优惠力度相比后期开发的都要大，而且质量不会太差。越到后期，房企的成本增加，房价就算有优惠也会加上这些成本，你再买，也得给人家交时间成本。所以在这个时候，如果你中意的房企开发的楼盘正值一期首度开盘。那么，别犹豫，出手吧，这个时候的性价比往往是最高的。

2.新调控政策出台后半年内

新调控政策出台后，疯狂的市场可能会迅速“制冷”。购房者会开始等待观望，上涨的房价很可能短时间内得到稳定。但经过一段时间后，市场将逐步消化调控消息，房价会逐步复苏。因此，新调控政策出台半年内买房，可能会获得这个阶段比较低的价格。

3.楼盘进入到清盘阶段

相信经验丰富的地产人都知道，尾盘往往是整个项目中地理、位置以及环境都是最好的，之所以放在后面，就是怕先推出好盘，还卖的便宜。因此他们认为的正确的做法就是把优质盘留在后面卖个高价钱。

故而各位购房者也不要在这个问题上犯糊涂了。其实，留在最后的尾盘并不一定就是烂盘，即使在那一波里是被人挑剩下的，也比前面几期推的好。

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另外房子的热销期有两个：

一是春节过后的那一两个月，即3月和4月；二是楼市的金九银十，即9月和10月。但是这两个不属于一年当中最适合刚需购房者买房的最好时间段哦！