上周 东莞商品房成交回落

因房企放缓推货节奏，上周住宅供应持续下跌。据数据显示，上周商品房供应面积76026平方米、供应套数1121套。其中，住宅方面，合计供应面积6.34万平方米、供应套数575套，面积环比下跌37.7%。从项目来看，上周洋房供应量最大为安联尚璟251套，其次为茂竹先生供应176套；别墅供应量最大为安联尚璟，供应量为16套；上周公寓零供应。从区域来看，上周新房供应以房价相对较低的镇街为主，如常平、高埗、麻涌和石排。上周供应大幅下跌，主要由于前期市场火热，房企大量集中加推，近期房企推货节奏有所放缓，供应已连续两周大幅回落。

市场活跃度减弱，住宅成交下跌。据数据显示，上周商品房成交套数2149套，环比下跌25.36。其中住宅成交1391套，环比下跌34.65%；成交面积151776平方米，环比下跌39.54% 。洋房签约量最大为安华香蜜松湖，成交96套，别墅签约量最大为海逸豪庭，成交35套，公寓签约量最大为和昌众筑中央松湖，成交68套。从区域来看，塘厦、大朗、沙田和茶山网签量为前四名，总量占全市的32%。上周成交有所下跌，主要由于前期房企大量集中加推，房企放缓推货节奏，市场活跃度减弱。