“面朝大海,春暖花开”,是海景房业主购置海景房时的愿望。当初被看房团拉到海景房售楼处的时候,久居内陆的人们置身海滨时,被微微湿润而又清新的空气所吸引,大海就在眼前,波涛涌动的海面给准房主们以强烈的刺激,海景房优美的环境令人耳目一新,海滨所有的一切是那么新鲜和富有诱惑力,加以售房中介员工一对一的盯防和巧舌如簧的鼓动,看房团成员冲动和激情之下总有心动消费的,于是拿出银行卡刷定金、付首付,海景房的买卖成交,刹那间锣鼓齐鸣、礼花漫舞,一遍又一遍刺激着犹豫不决的看房团成员,时不时又成员加入到海景房业主的行列,于是,一个特殊的业主团体——海景房业主团体诞生了,并且不断发展壮大。
拥有了一套利用率不高的海景房,喜忧参半。闲置时间大于居住时间,有的业主因为要工作,收房后甚至好几年没去过,出租没有人承租,想出售却发现卖房的比买房的还有多,造成海景房房价滞涨,近几年普通县城的房价都翻一番了,而海景房房价却还在一、二十年前的价格上徘徊,看房团从开发商手里购买的海景房价格在七千到八千每平方之间,如果出售,价格要腰斩。据说二手房中介以原价三分之一的价格现金收房,以原价二分之一的价格出手牟利。
不少海景房业主度假和避暑时到自己房子里居住,也有居住时间长些的海景房业主以退休后的老年人为主,春夏到此,秋冬离开,于是,有候鸟式业主的称谓。