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9月青岛楼市最新数据出炉,房价五连跌,二手房待售量暴增

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彭叔说楼市2020-09-06 19:49

青岛楼市2020年8月第五周数据出炉,其中:
一、青岛楼市二手房挂牌价从15871元变为15858元,本周下跌13元,开始下跌。
二、青岛楼市近三周在售二手房数量为78196套,78844套,79147套,持续增加。
三、青岛楼市近三周的二手房90天内成交量为3689套,3626套,3608套,连续下跌。

青岛被高房价给拖累的越来越厉害了,虽然青岛房价现在还在不断下跌,但是跌幅太小,根本没有达到去青岛楼市泡沫的地步。最近青岛房产中介都在吹青岛楼市复苏了,成交量上涨,但实际上青岛楼市的成交量却还在下跌当中,大家可以从8月份青岛二手房成交量明显看出来,这是一条向下的斜线,而与此同时,青岛楼市的待售二手房数量又一次暴增,这说明青岛楼市里面又有一批炒房客资金链出现问题,撑不住了需要提前卖房。

青岛2020年上半年新房成交量是56768套,比去年又下跌了6.87%。新房都卖不出去了,二手房还能好到哪去。

其实青岛房价如果能跌到1万来块才比较符合青岛的经济水平,2020年1到6年青岛的个人所得税为50.18亿元,同比去年增长13.1%,但是却依旧被长沙超了。长沙现在不光是个税超过了青岛,连GDP都超过了青岛,要知道长沙的人口数量比青岛要少上百万人,但是在总量上,青岛还落后于长沙,这就是高房价给青岛带来的副作用。

在青岛房价没有暴涨的时候,2015年,青岛的个税都是超过长沙的,但是当青岛房价暴涨以后,青岛就开始走下坡路了。

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