现在，房价高企，对于我们很多人来说，买房就是一件奢侈的事情，但仍然有不少的刚需族，由于结婚，小孩学位，养老等等原因，咬着牙也必须买下房子，据资料显示，相当大比例的买房者都不是全款购房，而需要通过银行抵押贷款，有时候，能够成为“房奴”也不是一件容易的事情。
但是，近期有去银行办理房产抵押贷款的朋友已经发现了一件事情，现在不少城市的银行房贷有收紧的迹象，甚至有些银行暂停抵押贷款，它释放了什么信号呢？其实这说明国家一直对房地产市场采取的是调控不放松的态度，就在今年8月份，三次会议，不仅重申了“房住不炒”，“保持调控紧绷”，“不拿房地产刺激经济”等论调，而且正式开始着手对房企的融资进行适当的收紧，这同样会影响到办理银行抵押贷款的购房者。
有网友说，这一次房价可能要下跌了？从当前来看，房价跌不跌很难说，但稳定房价的目的一直都很明显，大涨大跌都不太可能，有不少刚需族，因为需求紧迫，不得不选择现在买房，但作为贷款买房，我们一定要搞清楚这三件事！
1，贷款买房前一定要查清楚自己的信用情况，以免影响贷款审批。
这一点，非常重要，我有一个朋友，由于买房之前没有搞清楚自己的可贷款额度，结果签了合同，由于信用有小小的瑕疵，原本希望办理7成贷款，结果银行只可以批5成额度，本来他买房手头就不是很宽裕，因为已经签合同了，违约是要罚钱的，结果只能东拼西凑求人借钱买下来，所以先前没做好功课结果弄得自己很被动。
那么征信怎么查呢？目前央行征信使用最多，同时涵盖最广，包括个人信息，信贷记录，公共记录和查询记录四个部分。除了信用卡，贷款等信贷记录以外，欠税记录，民事判决记录，强制执行记录，行政处罚记录都会在央行征信报告上体现。现在花呗也陆陆续续要上征信了，未来，电信，水电欠费记录也可能登记在册。
2，有多大的能力做多大的事，贷款后千万别断供。
有些人可能是急于要买房，没有考虑后果，在还款过程中被贷款压得喘不过气来，最后不得不放弃房子，这是非常不划算的事情，除了房子和金钱损失之外，他们很可能被银行拉进黑名单，将来再要贷款买房将非常困难。
3，还清贷款后别忘了注销抵押登记。
经过多年的努力，终于还清了银行贷款，这当然是一件令人高兴的事情，但很多人忘记了一件重要的事情，那就是回到原贷款银行办理注销抵押登记，这样，这房子才真真正正全部属于你的。
因此，上面三点大家一定要注意了，毕竟买房子是终身大事，不能马虎，不知大家还有什么想法？欢迎留言。