根据中国房地产指数系统对全国100个城市新建及二手住宅的调查数据显示，2020年8月，百城新建住宅平均价格为15605元/平方米，环比上涨0.50%，同比上涨3.34%；百城二手住宅平均价格为15331元/平方米，环比上涨0.18%，同比上涨2.00%。
新房方面
从涨跌城市个数看，89个城市环比上涨，10个城市环比下跌，1个城市与上月持平。其中，青岛环比上涨0.37%，样本平均价格为13387元/平米。
2020年8月中国百城新建住宅价格及环比涨跌幅
目前在整个青岛楼市当中，虽说整体房价相对稳定，但是个别区域个别楼盘还是有一定的涨幅，市内四区的价格基本稳定，价格涨幅不大，主要是因为主城区内的价格已经相对较高，再涨也可能会让很多购房者无法接受，再一个主城区新房的销量一直处于一个平销的阶段，像前几年的全款抢房现象已经一去不复返，这也是众多新盘价格未上涨的原因之一。
二手房方面
从涨跌城市个数看，53个城市环比上涨，46个城市环比下跌，1个城市与上月持平。其中，青岛8月二手住宅价格环比下降0.49%，样本均价23417元/平米。
2020年8月中国百城二手住宅价格及环比涨跌幅
相比于新房，今年二手房的价格个别区域是有所回落的，因为上述数据只是城市均价，并不能代表全部的价格，像主城区个别小区已经出现十几万左右的降价，楼市全接触了解到，很多二手房已经挂牌超过一年以上。受新房市场影响，众多二手房东也开始逐渐降价，接受了他们曾经接受不了的价位，影响较大的像老四方、下王埠、家佳源等区域的二手房。当然部分小区的价格还是没有受到新房影响，价格依然坚挺，像鲁信长春、育才周边小区的影响不是很大。
进入9月，楼市也进入传统销售旺季，房企仍将保持积极推盘态势。根据贝壳找房数据中心统计，9月，青岛预计有51盘有开盘或加推计划，其中纯新盘占比超40%，购房者值得关注！而众多新盘中可多关注一些新开盘的项目，因为没有参与上半年火热的楼市，下半年新开盘的项目也会为了今年的销售额而努力。