2020已经过半，回望大半年来盐城楼市的发展，波动起伏较为明显，从开年的销售平缓期，到4月份的逐步回暖，再到8月份火热，无论是销量还是价格都有明显上浮趋势，楼市变化速度令人咋舌。
眼看着传统的“金九银十”即将来临，一面是楼市政策调控趋紧，一面是刚需新房稀缺的市场现状，面对这些状况，今年的“金九银十“是否还会持续火热呢？
各板块地价不断刷新
5月，碧桂园摘得城东0901地块，楼面价5866元/㎡；
随后，通银地产拍得1301地块，楼面价6137元/㎡，开启城西南板块房价新纪元，时隔一月中海地产首进城西南，再次刷新地王纪录，楼面价达到6528元/㎡，这对于整个板块的发展来说意义深远，城西南板块迎来全新局面。
（8月份盐城土拍成交情况）
城南土拍也来势凶猛，8月的三场竞拍轰动全城，荣润地产拍得敬贤路小学旁1401地块，楼面价7621元/㎡；上海港怀竞得1601地块，楼面价高达10740元/㎡。
经开区1701地块也喜获成交，楼面价5278元/㎡，全面开启住宅新时代。
土拍再起风云，楼面价一度攀升，这些都是房价难以下跌的有力证据，同时也是房价上涨的微妙信号。
（悦达悦珑湾二手房价格持续上浮）
（世茂璀璨星河高层均价高达15500元/㎡）
不难发现悦珑湾、中海天钻、世茂璀璨星河、中海万锦公馆等竞拍地块周边的热门楼盘都出现了不同程度价格上浮。面对这样的情况很多购房者不愿再等，也许这个“金九银十“即将解决买房大事。
刚需选房越来越难
积压了半年的消费欲望在今年4、5月份得到充分的释放，随着一波房源去化，不少购房者发现各大板块能够挑选的刚需盘屈指可数，以城东、城南、城西南等热门板块为例，虽为库存大户，但是去掉高端盘和一些尾房楼盘，适合刚需客户的一手房源并不是很多，但是好在一批新房项目已经在来的路上。
（“我的盐城“APP公示8月盐城楼市新房成交数据）
近期不少网友前来问询“城南140万买个120㎡的房子，求推荐”“想买一个学区好的，周围配套优质，性价比高的房子”，诸如此类的问题，不难发现很多购房者还停留在自己的认知维度里，对于楼市行情的微妙变化一无所知，买房的要求越多，几乎意味这套房子大概率是不会便宜的；想要追求性价比，就不能奢求学区、配套等需求全方面满足。不过，随着金九银十的到来，不乏有一些开发商会推出购房优惠政策，另外，新项目首开也是一个不可错过的时机。
新盘问世，老盘加推
优质地块逐渐稀缺，土地价格居高不下，各大房企库存告急，争相抢夺，这些都是楼市现行情况下的必然趋势，价格虽攀升，但仔细想来也在情理之中，也直接导致了房价的上浮。因此，这些地块周边在售楼盘迎来一波价格上调。
伴随着这样的火热之势，盐城楼市也有一批“新货”蓄势待发，城东板块，绿地香港理想城、碧桂园珺尚府、圣桦宝龙世家、太湖郡府、均和华府、红星海河湾；城南板块，佳源广场；城西南板块，中海华樾、凤麟府以及高新区金樾府等一批待售新盘积极筹备开盘准备。另外，一部分热门老盘也将趁势加推。届时，对于购房者来说，又多了不少购买的新选择，可以货比三家。
（绿地香港理想城鸟瞰图）
（均和华府鸟瞰图）
（碧桂园珺尚府区位图）
拆迁房票，买房正当时
城北拆迁，旧城改造，一批拆迁户涌现，近期，小编发现不少拆迁户们都拿到了拆迁房票，开始着手购置新房，这一批购买实力强劲的团体将为楼市做出不小“贡献“，因此，对于非拆迁购房者更需要抓紧时机，以免市场行情水涨船高。
（图片来源于网络 仅供参考）
写在最后：种种迹象表明，这个金九银十，市场定不会令人失望，买房人群依然庞大，而开发商释放的房源也定会支撑这个黄金购房节点。对于目前这样的市场情况，小编还想再说几句。
1、对于投资客来说，股票基金等理财投资产品风险高，门槛高，相比之下，房产是较为稳定的可以带来一定收益的产品，对于大多数人来说还是可以选择的，但只要是投资，没有万无一失，仍需谨慎。
2、每年都会有唱衰房价的人，但常常事与愿违，不要听信这些片面的言论，对于迟早要买房的你，早买永远不会错。
3、金九银十加推多，优惠政策和折扣不会少，但是不能过分考虑优惠，有时候“买错“比”买贵“更后悔。
4、不能过分听信销售或者中介的单方面介绍，一定要自我深入调研，货比三家，实践出真知。
最后，希望有意向买房的你，都能抓住这个不错的黄金节点买到满意好房。