近日，“成龙北京两套豪宅将被拍卖”引发网友热议。房屋的主人是成龙，为何又因为开发商欠债被拍卖？到底怎么回事呢？和小瀚一起来看看吧。
根据北京市第二中级人民法院裁判文书显示，巨星成龙位于北京二环路内东直门大街NAGA上院2号楼1001室、1002室的两套豪宅于9月28日开始拍卖。
瀚海法拍网显示，“NAGA上院99席专为鼎级人士打造的高档住宅，开发商抱着‘为一群好朋友，找一群好邻居’的理念盖房，最小面积300平方米，最大面积600平方米。”
2006年4月，成龙（陈港生）通过旗下公司中泰国际集团有限公司（下称中泰成龙）以总价人民币3360万元购入两套房产。其中，1300万元为购房款，2060万元为陈港生以经纪公司“JACKIE&WILLIE”授权其参与御嘉置地NAGA上院代言的费用折抵。
随后，这两套房屋一直由成龙及家人居住使用，但因种种理由，十余年来中泰成龙公司并未办理正常手续。所以，该房产依然在开发商名下。
如今，开发商御嘉置地有限公司（下称御嘉置地）涉及债务纠纷，御嘉置地名下东直门内大街9号NAGA上院的部分房产及车位因债务纠纷被申请强制执行，成龙这两套房屋恰好在查封范围内。
简单来说，就是成龙买了房一直没有过户，房子产权依然在开发商手里，现在开发商涉及债务纠纷，部分房产被申请强制执行，“成龙的房子”刚好在范围内罢了。
数据显示，该标的拍卖时间为2020年09月28日10时——2020年09月29日10时止；起拍价为7190.54万，保证金为720万，评估价为10272万。
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此外，小瀚再给大家简单科普一下法拍房的过户流程。
一、解封房产：法拍房都是法院查封执行拍卖的标的，所以房子没解封前都处于查封的状态。所以需要先联系法院，在网上下载相关的文件，到法院去办理解封手续。
二、房产解押：这些被查封的标的都被抵押在一些民间机构，所以需要先去房管部门、档案局等机构给房子办理解押。
三、缴纳税费、过户：和一般二手房一样，需要缴纳税费，才能把相关解封、解押、过户费用缴纳等文件汇总，办理过户手续。
四、过户：必须为原件
1、协助执行通知书；
2、民事裁定书；
3、委托拍卖书（法院委托）；
4、拍卖成交确认书以及发票；
5、私有房地产权登记申请书以及身份证。
注意：个人买受拍卖标的房屋需另提供资料
1、买受人身份证明（核对原件收取复印件）
2、买受人婚姻状况证明（核对原件收取复印件）
3、流动人口婚育证明（买受人为18-49周岁非本市户口的女性流动人员需提供，核对原件收取复印件）
单位承受拍卖标的房屋需另提供资料
1、工商营业执照或组织机构代码证（核对原件收取加盖公章复印件）
2、代理人身份证明（核对原件收取复印件）
以上就是本文的内容啦，大家有相关法律疑问欢迎留言咨询。