深圳“学”完长沙,现在又要“学”新加坡。可见,打压房价(不涨)是大势所趋。不过,最终一线城市房价能否大跌,还要看M2的增速。
7月末的时候,M2已是212.54万亿。
相比6月末的213.49万亿,有所下降。
相比5月末的210.01万亿,进步很大。
相比1月末的202.30万亿,长足进步。
现在,最大的变量是人民币兑美元的汇率已回到6.83。取决于将来,它是在6.8-6.99这个区间震荡,还是在6.6-6.99这个区间震荡,还是在6.0-6.6这个区间震荡。还是:将再度回到7.01的上方?
只要汇率是6.83,年底M2都不会站上220万亿。虽然美联储无节操放水,但美元是全球货币,且现任欧央行行长她是法国人,前任行长是(信用破产的国家)意大利人。法德同盟将主导欧盟与美国平分秋色。欧元蚕食美元的国际地位,有利于巩固法德同盟,进而有实力能拉拢俄罗斯,法德俄三家联合,就具备了与美国平起平坐的实力。
美联储接下来的操作,也要考虑欧元的挑战。且不说,美国制裁的国家特别多,这是挖美元全球霸权的墙角。油价四十几美元一桶,不利于提振石油美元。
总之,美联储进一步放水的空间有限。特朗普第二任内,美联储加息缩表的必要性很大。否则,法德俄联手后,欧元就能真正与美元平起平坐。
如截图,这是欧元区的M2,2007年到2015年,欧元M2的增速非常平缓。从图上可知,8万亿欧元,到2015年还是低于10万亿欧元这条线。我们知道,德国有魏玛共和国的惨痛教训,不喜欢放水。德国右翼又在崛起,法国右翼也在崛起。疫情结束后,欧元M2的增速,十有八九会回到略高于2007-2015年的水平。
要想欧洲纳粹不复出,欧元M2就不能持续放量。
德国人想不想“元首”回归?法国人也要慎重考虑这个问题。她现在,可能就在想这个问题哦。
上世纪日本房产泡沫破裂,关键是M2急刹车。如截图,90年代日元M2基本上没增长,而从5开头,翻番到10开头,日元花了30年。2017年2月的数据,还是9开头。
花了30年时间,日元M2终于翻倍了,关键还是安倍这几年的“放水三支箭”。安倍退休,除了身体原因,中美冷战原因,有没有对放水的反思?日本2019年新生婴儿数跌至86万,安倍放水功劳很大。以前,日本仅是经济不增长,现在放税后,人口负增长。
安倍放水不创造财富,只是洗劫日本穷人财富。
人民币M2则是十六年涨了10倍,对应的房价也涨了十倍。
所以呢,深圳学“长沙”还是学“新加坡”,这不是重点,关键还是:M2。
深圳的城中村,人口容量非常大。据凤凰网资讯频道,如截图,这是70%。
住在深圳城中村的外地人,离开后回老家就跟深圳拜拜了,打工的收入也不可能买得起深圳的房。
深圳的房子,主要是有钱人在炒。
上海的房子,主要是有钱人在炒。
北京的房子,主要是有钱人在炒。
对于一线房价,最大的打击将是:中美冷战,国家打击贪官。贪官的房子被国家依法没收,然后开始法拍。
特朗普连任后,将继续中美的“割席断交”,同时蓬胖的“舆论宣传”还将继续。国家势必要将贪官们一网打尽,换上焦裕禄式的好干部。
8月25日,《人民日报》以整整三个版面发布了《蓬佩奥涉华演讲的满嘴谎言与事实真相》一文。
特朗普连任后,蓬胖还将是国务卿,他也想2024年竞选总统。所以,蓬胖满嘴谎言,2021年1月后,还将满嘴谎言再四年。
国家打击贪官,换上焦裕禄式的好干部,依法没收的房产可以按照“新加坡模式”,便宜租给无房群众。
根据我国国情,这相当于是当年的福利分房。
就是说,新加坡模式要在我国执行,就是福利分房。
都福利分房了,还去炒房,有病啊?将来投资房产,将主要是豪宅和改善型住宅。
据白宫官网数据,任何一个晚上,美国总人口的0.2%无家可归露宿街头。
美国无家可归现象非常严重,白宫专门出了一个报告。美国最近几个月,暴动打砸抢这么严重,关键还是贫富差距过于严重。都无家可归了,还不趁骚乱打劫一番?
美国贫富差距这么严重,关键是美联储放水,洗劫美国穷人。
特朗普第一任要巩固自己的地位,特朗普第二任,十有八九会在2022年偷偷推动美联储:加息缩表。
在2015年10月,特朗普还未摸到“总统宝座”的边时,他抨击美联储放水,推高通胀。
对于美联储无节操放水,引发美国贫富差距扩大,老头子心里清楚得很。
2018年,美联储加息缩表,加息了4次,这引发美股崩盘,不利于特朗普连任。
注意,关键是:不利于特朗普连任。所以,2018年特朗普发推喷鲍威尔,吓得鲍威尔赶紧结束加息缩表。
一方面,我们国家搞“新加坡式”的福利分房,能有效打脸蓬胖:美国还有这么多人无家可归,请先撒泡尿照照自己。
另一方面,欧元要上位分食美元地位,法德俄将历史性联手维护欧洲利益;特朗普要在第二任内,推动美联储的加息缩表。欧元和美元都有可能会在2022年后,货币政策收紧。
上世纪90年代,日式房价崩盘暴跌的条件,基本上已具备。
其实,一二线房子主要是贪官在囤,本来就是非法所得。
新加坡模式在深圳落实,将引发囤房客的恐慌性抛售,市场接盘侠将突然消失,只见卖盘抛售,不见接盘买单。
京沪深的房价,可能会跌回2014年的水平。据安居客数据,2014年深圳房价均价2.8万每平。
能在深圳留下来,一对深漂夫妇月到手总要超2万。这样,一套50平米的改善房,总价140万。而这对夫妇年入24万,买房需5.83年的家庭收入。
月入到手低于2万,则只能回老家。以前大城市福利分房,老破小就30多个平方。
穷人,深圳不欢迎你。早点回老家县城吧。