贾跃亭的前妻甘薇在北京辛庄一街的豪宅拍卖已经结束，起拍价为1545万元，成交价为2420万元。溢价超50%，
公告显示，拍卖房地产的建筑面积为193.59平方米，已分摊40.64平方米，停车位为48.82平方米。
不得不说北京的房子太贵了，比我们常见的价格贵好几倍，对适合居住的三线城市二线城市，这栋豪宅怕是贵了10倍。
我们大众买房子虽然不至于到拍卖场合去，买房可是一件大事，该注意的情况必须注意到。
一、.房屋买卖合同中要注意的重点是什么
1.签署前请注意房地产申请的情况。有必要仔细检查开发商的销售许可证文件。审查房地产开发企业的营业执照，还应当审查代理销售企业的营业执照，房地产经纪人资格证书和代理销售合同或委托销售证书；
2.买家有权知道房屋价格。购买者有权知道商品住房面积和住房价格的计算，房地产开发公司也有义务告知。签订合同时必须清楚阅读商品房销售合同。
2.商品房销售合同应注明以下内容
1.有关当事人的姓名或名称及住所；
2.商品房基本情况；
3，商品房销售方式；
4.确定商品价格和总价的方法，付款方式和付款时间；
5.交货条件和日期；
6.装修及设备标准承诺书；
7.支持供水，供电，供热，供气，供气，通讯，道路，绿化等基础设施和公共设施的交付承诺，相关权利义务。
8.公共配套建筑物的所有权；
9.面积差异的处理方式；
10.处理与产权登记有关的事项；
11.解决纠纷的方法；
12.违约责任；
13双方同意的其他事项。
三.商品房销售合同中应注意的事项
1.在合同中应明确说明与开发商协商的付款方式是一次性付款还是抵押付款（或分期付款），最好注明预付款的处理方式，例如定金。
2.清楚指出房屋的面积。购买区域必须清楚地标明销售区域（或共享公共区域）和实际用途；
3.交货日期必须有严格而具体的规定；
4.明确煤气通气的确切时间。合同应说明煤气通气的确切时间，或指定在占用率不足且煤气通气不能及时进行时开发商应采取的紧急措施；
5.明确产权证发放到购房者手中的准确时间；
6.仔细检查合同附件，注意房屋平面图与所购房屋是否一致；
7.同意在进行设计更改时如何承担责任；
8.认真研究补充条款的内容。
文章由观妙律所王学强团队主持，在此和大家分享一些对生活热点事件的法律解析。如果您对文章有任何想法、意见、建议，欢迎留言告诉我们。