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8月最后两周，深圳新房市场热闹到飞起。
住建局网站显示，8月17日至今，深圳共有12个新盘获预售，涉及光明、龙华、宝安、龙岗、盐田五区，共计9329套住宅房源入市。
近两年，深圳新房实行限价，一二手房价格明显倒挂，全民“打新”热已经见惯不怪。即便在7·15新政后，投资需求被打击，而刚需依然令新房市场依然维持热度。
以华强城的开盘为开端，新盘接连入市，购房者们可能看都看不过来。
据了解，上述拿了预售的12个新盘中，有5个已经开盘，宝安的嘉富新禧和龙华的中海汇德理已售罄。
剩下的7个楼盘，@深圳买房计划挑出目前讨论热度最高的4个，还顺便帮你排好了打 新顺序↓↓↓
华润玺云著
招商臻府
佳兆业樾伴山
中海寰宇时代
想把周杰伦的“牛仔好忙”改成“打新好忙”。毕竟三个新盘都在周日（8月30日）选房，招商臻府跟佳兆业樾伴山时间还“撞车”，都是线下开盘，都在下午2点左右。
4个热盘，你要pick哪个？
打新群限时开放，入满即停。
此群只专注新房，非购房者勿入！非购房者勿入！
华润玺云著
华润玺云著已于8月21日拿到预售，推出988套住宅房源，户型为85-111㎡的3-4房，均价49980元/㎡，最低4.61万/㎡，最高5.32万/㎡。精装交房。
8月30日9:00线上选房。
▲玺云著效果图
今天（8月27日）中午，华润置地深圳官方公众号发布玺云著销售公示方案。
销售计划具体如下：
8月27日14:00-20:00、8月28日9:00-20:00，启动认筹登记，认筹金额50万/套，认筹地点在华润公园九里（光明区薯田埔龟山公园西南侧）。
8月29日13:00-13:30、19:00-19:30，线上选房公测。
8月30日（周日）9:00-9:30，线上网络选房。
8月30日9:30-22:00，线下签署《深圳市房地产认购书》，地点在华润公园九里。
据网友爆料，中午11点多小程序才开放预约，下午1点多显示全时段预约已满。
项目位于光明中心区硕泰路西侧，地铁6号线“科学公园站”旁，该项目由电建以26.4亿元总价竞得，后携手华润共同开发。
▲玺云著工地 /@深圳买房计划摄于2020年4月
此外，玺云著毗邻光明新地标——华侨城于5月26日竞得的地块，将建一栋不低于220米的标志性建筑。
附上户型图。
▲85㎡三房 /图源：家在深圳
▲110㎡四房 /图源：家在深圳
招商臻府
招商臻府共推售665套房源，其中，住宅608套，商业57套。住宅备案单价在7.9-9.5万/㎡，总价区间为948-1477万。精装修交楼。
8月30日开盘，下午1点签到，2点开始选房，地点在前海华侨城JW万豪酒店2楼大宴会厅。
608套住宅，只有两个户型，118㎡四房、156㎡四房。
118㎡四房，竖厅设计，户型方正实用。客厅出阳台，约6.3米阳台，洗衣时从容，喝茶时闲适。
▲118㎡四房户型图。
156㎡4+1房，横厅设计，通透、灵活、实用。客厅、主卧，甚至还有2个次卧，都做到南北通透。整面墙15米，除了承重部分，几乎全都是凸窗。
▲156㎡4+1房户型图。
项目周边聚集教育、医疗、商业、公园等资源，生活配套较完善。
距离项目最近的地铁是已开通的5号线灵芝站，未来还有12号线上川站。
12号线是107国道上从0到1的第一条地铁线。预计2022年通车，3站即可抵达南山。
佳兆业樾伴山
佳兆业樾伴山1508套房源拿到预售，其中包括56套商业、1452套住宅。
住宅户型涵盖79-125㎡三至四房产品，带装修交付。均价5.5万/㎡，单价最低5.3万/㎡，最高5.79万/㎡。
8月30日开盘，具体时间是下午2点-6点，地点在佳兆业前海广场可域酒店大厅。
樾伴山是“旧改王”佳兆业首进宝安的项目，地处尖岗山北。总建面约14.6万㎡，包含8栋高层住宅，并配建有一所不少于18班的小学，以及一所9班制幼儿园
▲项目效果图
片区规划有两条地铁线，短期内离项目最近的地铁站点是12号线的洲石站，车程10分钟，这条地铁线路计划2022年底开通运营，将串联起蛇口、南山中心区、宝安中心、航空城、大空港地区。
而远期的地铁33号线九围站就在项目旁边。深圳地铁33号线，规划为中深惠城际深圳段，主线设10站。这条地铁线建成后将会是深圳最快地铁线，运行时速可达160km/h，远高于11号线120km/h速度，东西部互通仅需40分钟。
附户型图。
▲79㎡三房 /图源：家在深圳
▲89㎡三房 /图源：家在深圳
▲126㎡四房 /图源：家在深圳
中海寰宇时代
中海寰宇时代1359套房源获批预售，其中住宅有1232套，户型为85-127㎡的2-4房，均价59956万/㎡，单价最低5.33万/㎡，最高6.6万/㎡。
商业有127套，均价13.65万/㎡。
8月31日10:00-10:05线上选房。
▲中海寰宇时代效果图
今天（8月27日）下午，项目官方公众号发布中海寰宇时代的销售公示方案。
销售计划具体如下：
8月28-29日9:00-18:00，启动诚意登记，认筹金额80万/套，认筹地点在深圳光明区红花山体育中心（羽毛球馆）。
8月30日10:00-16:00，线上选房公测。
8月31日（下周一）10:00-10:05，线上网络选房。
8月31日12:00-21:00，线下签署《深圳市房地产认购书》及补充协议，地点在光明区红花山体育中心（羽毛球馆）。
9月4-5日9:00-18:00，线下签署《深圳市房地产买卖合同（预售）》等买卖合同文件。
不过，有网友反映，小程序预约一直登录不进去。
中海寰宇时代位于光明观光路与光源五路交汇处，去年6月24日，中海以54.08亿竞得该地块。
▲实探中海寰宇时代/@深圳买房计划摄于2020年4月
项目北临深房传麒山、东临光明大第、背靠新城公园，距离地铁6号线“凤凰城站”有一定距离。
附户型图。
▲85㎡两房
▲89㎡两房
▲108㎡三房
▲127㎡四房
在深圳已经没有买房名额的朋友，如果还想买房，也不妨把眼光再拓宽到大湾区。
一起看看深圳以外的房产到底值不值得下手。
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