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我是杭州房哥,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师,目前已为6000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

提问:房哥你好,我今年25岁,现在杭州做汽车维修工作,月收入一万左右,感觉买房压力有点大,怎么办?

回答:杭州是一线城市(北上深杭)四个城市里,收入水平国内第四的排名,你的这个收入,在杭州买房群体属于高净值人群,你现在还年轻,收入是会继续涨的,可以先凑钱在杭州买一套小型公寓过渡。

2020年夏季,在这份报告当中,杭州的平均薪酬以9978元仅次于北、上、深位列第四位。从薪酬的分布情况来看,杭州地区薪酬水平较高,平均月薪在8000元/月以上的职位在职位总量中占比达48.1%。

杭州属于一流城市,即使有压力,也要咬紧牙关买房。

提问:房哥你好。

1.临安的地铁已开通,利好兑现是否就是利空开始?我担心此时购入是高位接盘。我和老公都是本科,单位部门和国企,无法迁移档案,杭州有姐姐在,这种情况还能快速落户吗?

2.最近发现南京人才政策,本科无条件落户,无需档案,我是买临安还是买南京?期待回复。

回答:1.临安现在值得买房,现在处于房价的上涨状态,以后会越来越高。可以快速落户,房哥提供代办落户的服务。
2.南京2019年新增人口6.93万,杭州2019年新增人口55.4万;杭州对外地人口的吸引力是全国第一的水平;买房投资,优先选择杭州。

提问:房哥,在嘉兴买房,海宁怎么样?

海宁为什么要建造一条去杭州的轻轨?

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回答:在嘉兴买房,海宁是最好的选择。

海宁建造去杭州的轻轨,是为了融入杭州的发展。
在拥江发展规划发布后,杭州的城市版图大大扩容,一直往北到海宁、往东到大江东都已经成为了杭州不可分割的部分,城市建设如火如荼。

海宁,跟杭州有轻轨连接,还有浙大的海宁国际学院等高校,还有一些医院等等,城市资源在不断往海宁输送。杭州实际的版图里面,也有海宁。未来的房价潜力是很好的,有明朗的上涨空间。

提问:房哥,在杭州投资住宅。

请问哪些板块值得投资?怎么排序,谢谢!

回答:1,大江东板块、七堡板块。
2,未来科技城板块、钱江世纪城板块。
3,临安板块、临平地段,钱塘江沿线地段。
4,丁桥板块、运河新城板块。

提问:房子抵押贷款,采用LRP划算吗?

回答:如果你打算三年内还清房贷或转手卖掉,选LRP。如果你打算长期还房贷,选固定利率。

提问:房哥,在杭州附近的海宁买房,鹃东沁园值得入手吗?68平,12000左右一平,总价86万,适合入手吗?

我是首套房,会不会有弊端?

回答:根据2020年5月、6月、7月的海宁楼市数据,鹃东沁园的新房销量低于海宁楼盘的平均水准。
鹃东沁园,总共6栋楼,总户数814户,位于袁花镇范围,袁花镇是海宁的三个中心镇之一。该楼盘属于“鹃湖科技城”板块。
根据2020年7月由嘉兴发改委公布的“第三批嘉兴市大众创业万众创新示范基地的通知”,在五个基地之中,鹃湖科技城是其中一个。
截止2019年12月,鹃湖科技城板块,已经实施16个项目,已经完成签约55个项目,已经完成投资22亿元。
依靠着浙大国际联合创新中心的创新能力,该板块的未来发展是值得期待的,预计五年以后可以见到明显的投资收益。

提问:房哥你好,准备在杭州买房,是二套房,首付140万,有新房楼盘可以推荐吗?

回答:首付140万,首付6成,总价230万以内,在杭州买房,可以选择的新房楼盘:
江山云樾府、中锐招商·星未来、万科大溪谷、万固珺府、北上星云府、阳光城兴耀·花漾里、湘湖悦章、融耀之城。
可以优先选择这8个新房楼盘,是230万总价以内的最佳投资选择。

提问:房哥你好。
1. 请问不限购的城市,有值得投资的吗?
2. 重庆和西安怎么样?

回答:1.根据2019年-2020年的房地产市场各方面数据分析,未来1-3年比较有增值空间的城市,不限购的,推荐:宁波、佛山、南京、合肥、嘉兴。
这五个城市,部分市区不限购。
2.重庆人口基数过多,市辖面积过大,房价增幅慢于其它同类别城市。西安可以作为短期投资。

提问:房哥你好,在杭州怎么买到好房子?

回答:好的房子一定要有适合生活居住的环境,考虑到日常生活所需,房子周边的配套设施一定要齐全。