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有楼盘降价76万,楼市“贬值潮”会来临吗?

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小食美味坊 2020-08-23 18:37

楼市发展20年,房价一路高涨,即使在今年,因为疫情影响,我们国家上半年平均房价也上涨1.27%,由此说明,房地产上涨的后劲非常足,但是也因为房价涨的太快了,导致现在很多普通人根本就买不起房子;在老百姓直言“伤不起”的情况下,自2016年开始,我国开启了调控政策,限购、限售的来临终于让涨了20多年的市场上出现房价下跌的迹象了。

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这一点,从最近市场上出现的降价潮上得到了很好的验证,根据新媒体报道,西安某楼盘将一套100万的房子,降价到76万元,但结果还是没人买,引得不少人唏嘘不已,为什么楼市降价会这么快呢?一方面是因为在我国,楼市的供需关系已经严重失衡。据统计,去年中国城镇家庭的住房拥有率达到96%,这也就说明,在中国仅仅只有4%的城镇家庭没有买房;在需求端持续下滑的情况下,我们国家的供应却在不断的上升,据统计今年全国100城住宅存量达到了56871万平方米,同比增长12%,市场供需关系严重失衡,直接导致当下不少的开发商开始下调房价。

在新房市场供求失衡的大环境下,二手房价格也出现了一定的下滑。根据统计,目前在杭州、重庆等城市二手房挂牌量都超过了10万套,这直接导致那些手里有着多套房的投资者受到巨大冲击,导致一大批投资者承受不住资金压力纷纷开始抛售房产;但是在需求端减少的情况下,其实现在很多投资者手里的房子根本卖不出去,这可急坏了他们。

综上,在楼市“贬值潮”来临的大环境下,我们该不该买房呢?小编觉得,对于那些刚需群体来说,确实不失为一个好的购房机会,毕竟房价下降了,购房者买到便宜的好房的概率相较于前面会更加容易,但是对于那些投资者来说,小编不建议他们入手,毕竟如果买了这些便宜的房子,不仅要承受资金压力,还要面临未来无人接盘的风险!

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