东成商业广场被法院查封 买了商铺的业主怎么办?

subtitle 株洲草根网 08-20 16:18
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东成商业广场营销中心大门紧闭(见习记者 廖智勇 摄)

8月17日,贺女士拨打晚报新闻热线投诉:2018年我在芦淞区东成商业广场购买了商铺,现在不仅铺位没能拿到手,还被法院告知牵涉司法问题,如今,法院的执行裁定书就贴在东成商业广场营销中心的大门边。我担心我买的铺位还能不能兑现。

“我买的商铺,怎么成了被别人执行的对象”

18日上午10点,记者来到东成商业广场,看到该项目一楼的临街铺面还处于未完工状态,靠北侧的高层住宅楼只搭建好框架,墙面装修都没有完成,并且整个项目上未见任何施工人员。

东成商业广场项目营销中心大门紧闭,大门左侧张贴着一张由芦淞区人民法院开具的《执行裁定书》。

贺女士说,2018年,她花费29万元,买下该项目一个菜市场铺位,合同签订后不久,贺女士收到住建部门发来的网签信息。让贺女士意想不到的是,开发商原本承诺2018年年底开业,可两年过去,如今商铺不仅没有开业,还卷入司法纠纷,目前整个东成商业广场项目已经被法院查封。

“我听说东成商业广场有可能被执行拍卖,我买的商铺,怎么成了被别人执行的对象?”贺女士对此感到十分气愤。

目前,贺女士和东成商业广场项目的一部分业主,已经收到芦淞区人民法院的通知,要求他们带着身份证、购房合同等资料,到芦淞区人民法院主张自己的权利。

一个项目,两种合同

在现场采访的过程中,东成商业广场的业主们反映他们手里的合同,有两种格式。有些业主的合同为《房产认购合同》,而有的业主的合同则是住建部门标准的格式合同《商品房买卖合同》。

业主明明已经花钱买下的商铺,为何却被法院所冻结?同一个商业项目,开发商提供的合同为何有两种格式?针对这些问题,记者向东成商业广场项目的开发商——株洲塔山房地产开发有限公司进行了询问。

该公司总经理刘洋表示,公司最近卷入了一场官司,为了保障对方的利益,法院方就对我们这个项目进行了财产查封。只要业主们将资料交到法院,证明他们已经认购,对他们是没有任何影响的。

至于两种合同格式,刘洋说,东成商业广场有些地方还没有到住建部门进行备案,因此,暂时只能跟他们签署《房产认购合同》。他还表示,目前公司正在筹措资金、走相关办证流程,项目预计在今年9月底恢复施工。

主管部门:已开过多次协调会

随后,记者来到市住建局房地产开发服务中心了解情况,一名吴姓工作人员表示,已有业主多次反映过东成商业广场的相关问题,但负责处理该项目的工作人员已经休假,而分管领导外出开会,因此无法回复记者反映的问题。至于负责处理此事的员工和分管领导什么时候回来,他也无从得知。

另一名工作人员则表示,东成商业广场这个项目,已经开过多次协调会,桥头社区参与过协调工作,对情况十分了解,可以到社区去问问。

来源:株洲晚报

编辑:易双

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