贝壳找房赴美IPO 未来新房二手房两大引擎各占50%

subtitle 中国商报 08-14 14:35 跟贴 1 条

中国商报/中国商网(记者 周子荑)因上市消息被炒得沸沸扬扬的贝壳找房(以下简称贝壳)终于完成了敲钟仪式。8月13日晚,贝壳在纽交所成功挂牌,发行1.06亿股ADS(美国存托股),发行价定为20美元/股,募资规模为21.2亿美元。上市后,贝壳将继续以新房和二手房作为两大增长引擎,并在其体系中保持各一半的比例。

开盘首日,贝壳股价高开高走,开盘价为35.06美元/股,较发行价上涨75.3%;最终收盘价为37.44美元/股,涨幅高达87.2%,总市值达到421.95亿美元。

据悉,贝壳由链家升级而来,定位为线上线下房产交易和服务平台,三大主营业务为二手房交易、新房交易以及其他新兴业务,号称我国“居住服务平台第一股”。

贝壳上市后将继续以新房和二手房作为两大增长引擎。贝壳联合创始人、CEO彭永东在敲钟前夕接受媒体采访时表示,一方面,二手房市场还有很大增长空间,目前二手房全年的GTV(平台成交总额)为7万亿元,预计2024年将超过12万亿元;另一方面,2019年,我国新房去化率为26%,四年后预计会增长到43%。这两个增长引擎未来都将给房地产服务行业带来很大机会。

招股说明书显示,2017-2019年,贝壳营业收入分别为255亿元、286亿元、460亿元。其中,2019年贝壳二手房交易和新房交易收入分别为246亿元、202亿元。

对于两者之间的关系,彭永东在敲钟前夕接受媒体采访时表示,新房和二手房两块业务有很强的联动关系,很多二手房的客户也是新房的客户。贝壳认为,二手房是房产交易的根本,是整个模式的基础,二手房交易能部分转化为新房交易。未来两大引擎在贝壳体系中将保持各一半的比例。

除了两大增长引擎,贝壳还提到了“新赛道”家装业务。贝壳表示,未来包括装修、房屋金融等服务都会有很多的增长机会,对于这些新赛道,贝壳会以十年时间去规划。

贝壳创始人兼董事长左晖在敲钟前夕接受媒体采访时表示,贝壳目前只是完成了从零到一的转变,未来想完全跑通整个模式,需要实现三点,一是以店面平台成交总额达到5000万元为“温饱线”,贝壳希望2024年90%以上店面能达到“温饱线”以上;二是贝壳希望用几年时间把消费者的净推荐值(NPS)提高到20%-30%;三是贝壳希望完成经纪人的职业化,使其平均从业时间达到30个月左右。

值得注意的是,在受到新冠肺炎疫情冲击的上半年,贝壳业绩仍保持增长。数据显示,今年上半年,贝壳实现平台成交总额1.33万亿元,同比增长49.4%;营业收入272.6亿元,同比增长39%;净利润16.1亿元,同比增长188.6%。

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
打开网易新闻,阅读体验更佳
大家都在看