长沙近日火了，“房住不炒”霸屏央视，引各大一线城市折腰学习。一直是全国“房价洼地”的长沙7月房价也有了新的变化，土地挂牌限价持续走高，最高限价达到14800元/㎡，也开始有人感叹长沙毛坯限价涨幅是否过大？官方回复，“限房价”挂牌出让地限价是最高销售均价，符合我市房地产市场调控预期。
下面就跟着小鲁豫一起来看看长沙房价的真实行情！
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据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建住宅的调查数据，2020年7月百城房价，新建住宅平均价格为15528元/㎡，环比上涨0.43%，同比上涨3.21%。
在这100个城市中，80个城市环比上涨，其中宁波以1.83%的涨幅领跑百城。值得注意的是，在上涨的城市中，仅有6个城市涨幅超过1%，房价整体上还是稳定坚持“房住不炒”。
19个城市环比下跌，肇庆环比下跌1.17%，降幅最大，其中4个城市跌幅超过了0.5%。
在百城中，唯有菏泽房价与上月持平，没有变化。
丨数据来源：中指研究院
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据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市二手住宅的调查数据，2020年7月百城房价，二手房平均价格为15304元/㎡，环比上涨0.02%，同比上涨2.05%。
7月百城二手房价格统计中，49个城市环比上涨，泉州以1.04%的涨幅领跑百城，不过仅有2城涨幅超过1%；
50个城市环比下跌，德州以1.1%的跌幅位居榜首，其中仅2城跌幅超过1%；
西宁二手房与上月持平，没有变化。
丨数据来源：中指研究院
从百城新房和二手房的价格可以看出，在复工复产的同时房地产市场也逐步恢复，住房需求持续释放，同时，各城市始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，维持市场秩序，百城房地产市场运行总体平稳，价格微涨。
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小鲁豫也做了一次统计，根据中国房价行情网的数据，调取了31个城市（市区）7月新房价格，深圳以62201元/㎡的均价独占鳌头。
从下图可以很明显地看出，长沙的房价是31城中最低的，均价仅10808元/㎡，别说不如武汉、郑州了，甚至比不上贵阳，贵阳均价10823元/㎡。
在环比涨跌幅上，无锡以1.83%涨幅占据第一，而长沙的隔壁城市南昌，以跌幅2.34%占据跌幅榜第一。不过，虽说南昌7月房价环比下跌了，但对比长沙的房价，南昌是长沙的1.32倍，长沙依旧是你们的房价洼地。
丨数据来源：中国房价行情网
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7月长沙出让多宗限价地，梅溪湖板块内最高限价13500地块溢价17%出让；洋湖板块内最高限价13800地块熔断，溢价15.38%出让，紧接着洋湖又挂出一块13800限价地；长沙限价天花板14800地块出让……
长沙毛坯限价正在以肉眼可见的速度上涨，也难怪会有市民市长信箱反馈“长沙毛坯限价涨幅太大”，官方回复，“限房价”挂牌出让地限价是最高销售均价，符合我市房地产市场调控预期。简单来说，就是值这个价，这意味着什么，相信不用小鲁豫多说了，刚需朋友们，真的可以考虑上车了。
综合来看，长沙土拍市场在持续走热，这个从近期土地出让结果就可知，各大房企对长沙房产市场也是充满信息的，市场热度在升温，毛坯限价在上涨，楼市稳步向前的同时房价格局也将重新洗牌，未来，长沙房价的走势还是很明朗的，我们一起期待吧！
推文摘自@长沙楼市情报