2020年是防城港楼市集中交房的“元年”，因为在上一波行情中17年-18年销售的那批房子，都将会在20年-21年左右集中交房。
当然，今年来收房的业主在时隔两三年之后，当他们再次来到防城港的时候，心中或许对这两年城市的变化感慨万千。
但是当业主们满心欢喜的来收房，看到自己家的房子完工之后，心中的感慨在这个时候可能不同的人就会产生不同的分歧了，原因就是这其中就有人收房很顺利，有人收房很生气。
“老哥”的收房经历
最近，楼市观业主群里有位老哥和我们聊了聊本次四通八达（永恒财富广场C区-泰城幸福雅居）交房的真实经历。
以下是这位业主的真实口述（老哥1060秒微信语音和我们叙述事情梗概）：
话说，在10天前老哥到四通八达售楼部，结清了所购买的永恒财富广场C区泰城幸福雅居房子最后的一部分尾款，准备办理收房手续。
然后，在开发商工作人员的陪同下，去自己的房子验房。就在这一路上陪同收房的工作人员，从头到尾是滔滔不绝的给老哥开始介绍装修。
但是，就在刚刚一进小区大院之后，他说心情就有点失望，看上去这个小区园林给他的感觉就是破破烂烂。就当走到自己家单元楼下的时候，发现连1层的电梯按键都是掉来了，后来他也听人说，这个电梯经常坏。
图 | 由老哥提供
这也都没啥，真正让老哥上火的是走到自己家门口的时候，映入眼帘的入户门已经变形了，根据老哥形容，一开门差点把门框拽下来。并且走廊没有封闭，入户门按歪了导致从外向内渗水，然后进屋里第一点眼就发现看阳台推拉门底下忘装了滑道，上面玻璃也没装按。
图 | 由老哥提供
抬头一看施工用的木模板还夹在棚顶的混凝土里，走进卧室发现钢窗根本关不上，因为淋雨地面和墙壁都是潮湿的。
看到眼前这种情况，老哥当场就要求开发商整改，这种标准根本就没法交付给业主，本来也是抱着整改的态度，想整好了也就完事了。
但是，在等待了一周之后开发商都没有整改。
这时老哥开始怀疑永恒财富广场C区是否具备交房条件，因为他发现自家楼道里面的消防设施全部都是空的，连消防必备的灭火器都没有。
于是就去了防城港住建局核实，永恒财富广场C区是否经过了住建局等相关部门的交房验收，而得到的结果和他之前猜测的一模一样。截止到他去住建局的时候，四通八达（永恒财富广场C区-泰城幸福雅居）并没有通过相关部门的质量验收。
通过住建局的指引，老哥找到了商品房质量投诉的相关部门，形成并递交了书面投诉，投诉的结果需要等待60个工作日。
同时，老哥继续要求开发商立即整改，最终开发商终于有了一些态度，对室内进行整改，但是老哥要求把变形的入户门跟换掉，可是最终开发商只是通过物理手段修复了一下入户门的形状。
此时，这件事情我们暂时告一段落，因为接下来更戏剧的一幕发生了。
“业主群”的奇葩乱象
就在老哥要求四通八达（泰城幸福雅居）开发商整改的过程中，小区里面出现了一些“好心人”，在楼下蹲点组建业主群。
老哥一看，这玩意好啊，业主团结起来，有问题让开发商整改人多力量大嘛，他就进群了。
结果进群之后，发现群里每天“三吹六哨”，群主带头吹嘘小区里面多么好，专门有人去永恒财富广场A区园林录小视频，发到群里告诉C区群里，告诉没来收房的外地业主，这是C区的园林，让C区的业主尽早来收房。
然后，老哥在群里质量问题，和没有配备消防设施的问题。结果群主给他一顿怼，让他别操那个没用的心，就算真给你配上灭火器了，真来火灾了有几个人会用的啊...
后来，老哥发现了群主和群里的一些人完全是在欺骗业主。用A区园林的视频告诉不知情的业主这是C区，老哥说C区他家楼道里有两面墙没封闭，结果有人去录视频就专门录有封窗的楼梯间，就不录没封闭的电梯间。
并且，说点什么问题，群主就要私聊警告，再乱说就把他踢出去。
后来，他发现了群主是在给装修揽生意，哄骗业主早点过来收房装修。
大喷的现场观察
以上内容是老哥给我发送累计1060秒的微信语音消息，对此次他所经历的收房事件的描述。
当然，耳听为虚，眼见为实。
随后，我和老哥约好了时间，不用拍照，我直接过去看。
以下内容是我的亲眼所见。
亲身去了我看到永恒财富广场C区5栋，楼下确实是看上去没有施工完成，因为对面一排还没有交房，所以小区中间绿化在施工这点有情可原，主要是一边交房了另一边还没交房，对面的绿化还没做好。
图 | C区园林还在施工 大喷拍摄
但是，走到C5栋楼下单元门附近，已交付的一边单元门前建筑垃圾遍地，还能明显的看到下水井周边没有填埋，现场狼狈不堪。
图 | C区5栋单元门旁 大喷拍摄
没有单元大门，不知道是开发商就是这种开放式的设计理念，还是单元大门没来得及安装，据目前了解的永恒财富广场的A区就是有单元门的，C区目前是开放式。
图 | C区单元门口 大喷拍摄
走到1层坐电梯，还真就是老哥说的那样，两台电梯都不好使，老哥家十来层我俩在楼下点了根烟，之后就开始爬楼梯，爬上去之后两个人半截袖都已经湿的前胸贴后背了。
图 | 瘫痪的电梯 大喷拍摄
爬到老哥家的楼层，整个楼层的公共空间，有两个处全开放的通风口，仅用围栏围住。老哥最担心的问题就是这种全开放的通风口，下雨会往楼道里潲雨，通过楼道流到电梯井或业主家里。
图 | 急雨楼梯灌水 由B区业主提供
图 | 急雨水流进业主家 由B区业主提供
当我进到老哥家里的时候，发现变形的门框开发商已经通过物理手段修复，但是门框仍然一边高一边低；阳台推拉门滑倒已经补装上了，不过两扇推拉门仍然关不严；室内的铁合金窗老哥说生锈了，开发商派人补了一下漆；铁合金窗关不严漏雨，开发商贴了一圈密封条，不过我去的时候短短几天过去，密封条就已经有点开胶了。
图 | 修复后的门框 大喷拍摄
图 | 修复后仍然关不严的阳台门 大喷拍摄
并且，最让我不能理解的是，卧室的推拉窗，居然是内开需要往里拉。在我的理解里这好像是按反了，也可能就是这批窗户就是这么采购的，正常的逻辑一般都是往外推窗。往里拉窗，下雨容易积水流到室内，再就是一拉窗，玻璃上有雨水的话直接就会滴到室内飘窗上。
总体来说，全物窗户几乎都是没法用。老哥说自己换窗户我也认了，但是开发商这边说的是不让业主自己随便拆窗户，不过具体因为原因没透漏。
截止到现在，老哥书面投诉的时限还没有到，开发商整改之后他也并不满意，他最终也没有确认收房，这件事还在僵持着。
最后的最后
经过我们后期和永恒财富广场不同的业主去了解，永恒财富广场A区业主对自家小区整体口碑还算可以，至少园林目前看上去还不错，也没有那么多的让人百思不得其解设计，A区小区每个单元也都有单元门，并且楼上每一层公共空间也都是封闭的。
图 | 一个有门，一个没门 由A区业主提供
但是到了B区和C区情况就不一样了，B区C区业主发过来的问题视频明显数量上要多，并且走廊的公共空间不封闭的，小区外面也没有入户的单元门，对比之下B区和C区的业主难免会吐槽开发商偷工减料。
而四通八达作为防城港北站前，占地面积最大的楼盘，上万户业主，并且后期还有很多房子还未交付。希望开发商三生地产和中盼地产能够坚守住“先做人，再做事，后赚钱”的经营理念，维护好几万名外地业主的利益和一家企业应有社会口碑。
- 本回完 -
本文转载需授权