随着外来人口的增加和房价的上涨，福州租赁市场需求越来越大。群租房渐渐被取缔后，福州房租有何变化？租房压力有多大？
福州租金一年涨了1.3%
上半年，受疫情影响，租赁16城个人房源租金涨跌分化较大，其中9城租金上涨，7城下跌，但整体涨幅不及预期。
2019-2020上半年租赁十六城个人房源租金同比变化
一线城市分化较大，北上租金同比微涨，而广深跌幅较大。二线城市中同比涨幅最大的是武汉。相关数据显示，2019-2020上半年，福州个人房源租金同比上涨1.3%，涨幅在16个主要城市中排名第9位。厦门个人房源租金同比上涨4.2%，涨幅排名第4位。
福厦租金薪酬比领跑二线城市
福州主城区的土地资源和社会公共资源向来稀缺，薪资上调的速度追不上房租上涨的尾巴，居住成本一路走高。相关数据显示，一线城市中，北京租金薪酬比超35%位居16城首位。而福州和厦门的租金薪酬比也都超过20%，领跑二线城市，仅次于北上广深，居住压力不言而喻。
租赁十六城租金薪酬比
福州等6城将提供政策性租赁住房
为了解决新市民的安居问题，近日，广州、杭州、济南、郑州、福州、苏州等6个政策性租赁住房试点城市与中国建设银行签订《发展政策性租赁住房战略合作协议》。建设银行将提供1900亿元的贷款，支持6个城市在未来三年内提供约80万套（间）政策性租赁住房。
根据协议，未来三年福州市政府将通过新建、改建、盘活存量住房等形式多渠道筹集政策性住房10万套（间），帮助解决20万名新市民的安居问题。中国建设银行将通过对公及个人信贷产品、REITs、专项债券等方式，提供不少于200亿元的融资支持福州发展政策性租赁住房。
政策性租赁住房坚持小户型、低租金。据悉，福州政策性租赁住房面积在30平方米左右为主，对于家庭的住户，也提供小两居户型的房子。面向城镇无房常住人口供应，主要是非户籍常住人口和新落户的新就业大学生等新市民群体，重点解决新市民的阶段性住房困难。此类房源租金将低于市场房源租金3-5成。
易居企业集团CEO丁祖昱认为，着机构化房源的快速增长、个人房源对市场的结构性补充以及多渠道增加租赁住房供应的政策落实，一线城市的租赁市场整体呈现健康发展的态势，二线城市的供需也逐渐趋于平衡，未来不同量级各城市间的租赁市场活跃度将呈现较大分化。