房地产税、遗产税短期内不会推出。

8月8日，在博鳌·21世纪房地产论坛上，复旦大学教授韦森做了题为“新冠疫情冲击下的世界经济与中国经济及房地产”的演讲，探讨了世界和我国经济、房地产市场的未来发展趋势。

2020年，一场突如其来的疫情，改变了世界。韦森指出，短期内新冠疫情不可能消失，将对未来产生长远、巨大的影响。连带着，世界经济将大幅下滑，IMF预测，今年世界的经济增速为-6%及-6%以下的可能性较大。

在全球经济下滑、复杂而恶劣的国际环境中，中国经济展示了韧性的一面，整体表现较好。国家统计局数据显示，一季度GDP同比增速为-6.8%，但到二季度，已经止跌回升至3.2%，经济开始复苏了。上半年，我国GDP增速为-1.6%，优于美国、德国等。

新环境下，我国的经济发展方式也应时而变。6月18日举行的陆家嘴金融论坛提出“内循环”概念，7月30日政治局会议后，以国内循环为主体、国际国内互促的双循环发展新格局正式明确。

为了应当疫情，世界各国均实行宽松货币政策。国家统计局数据显示，目前我国的广义货币已经达到218万亿之多。

货币政策与房地产密切相关。事实上，上半年房地产市场也确实发展较好，相比其他行业，较早从疫情重创中恢复，据克而瑞数据，1-7月份，百强房企销售额同比上涨1.2%，追平了去年同期的业绩水平。

当前，有不少人基于货币宽松，判断房价将继续攀升：“只要央行一超发货币，房地产一定会涨”。

韦森并不赞同此观点，他指出，货币政策、货币市场与房地产市场是互为因果的：“房价在涨，广义货币也在涨，几乎同时发生。到底谁是因，谁是果，现在说不清楚”。

韦森判断，未来房价不会永远上涨。根据中金公司数据，目前我国城镇人均1.13套房，而城镇居民住房空置率高企。综合住房自有率、人口萎缩、房价高位运行等因素，韦森认为，房价后续上涨空间有限。

韦森认为，目前政策坚持“房住不炒”是对的，但房地产是对经济贡献度较高的产业，在目前国际环境中，基建和房地产仍旧是我国经济恢复和增长的主要产业，短期内房地产税、遗产税不会推出。

在更深层次的制度问题上，韦森表示，我国应继续坚持市场经济法治化：“只要我们坚持改革开放的道路，坚持法治化市场经济的道路，我国经济才能慢慢地走出目前的困难，21世纪的中国才能真正崛起。”

（作者：张晓玲,曹安浔 编辑：徐旭）