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近日，经常有粉丝在直击成都楼市的后台留言咨询，成都限购是否将升级？
其实，这也是购房者近期最为关注的问题。7月28日，有网友通过四川在线“问政四川”平台留言咨询，成都限购升级属于谣言还是事实？希望相关部门能给个确切的说法。
网友称，他是一名“蓉漂”，来成都已经快两年了，下个月中旬，他的社保缴纳期就满2年了，即将拥有购房资格，可是突然被中介告知限购新政策可能8月中旬要出来，”家里人都急坏了。“
成都市住建局回复截图
针对网友的疑惑，成都市住房和城乡建设局回复：所有政府部门相关政策的出台，请以官方公开的通知为准，切勿听信来自任何中介、自媒体等渠道的谣言。
同时，成都市住建局还表示：我市始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，认真贯彻国家调控要求，坚决遏制投机炒房行为，支持合理住房需求。针对您反映的情况，我们将密切关注，同时将进一步加强对造谣传谣行为的查处。
目前没有变化！
最新的成都限购政策是这样的
关于限购：
成都限购范围为大成都范围内全部限购。
限购包括商品住房（即新房）和二手住房。
要在成都买房
首先要满足以下条件
一、社保和户籍（必须满足其中一条）
1、拥有2年或以上成都户口有购房资格；
2、连续2年或以上缴纳成都社保，且稳定就业有购房资格；
3、落户不满2年，但在成都稳定就业并连续缴纳社保12个月也具备成都购房资格。
二、购买套数
1、户籍在大成都范围内的2人或以上的家庭，最多可以在成都一、二圈层共购买2套房。
2、户籍不在成都的家庭（不论人数），最多可以在成都一、二圈层购买1套房。
3、户籍在成都的成年单身青年（1个人脱离父母自立门户），最多可以在成都一、二圈层购买1套房。
一层圈：高新南区、天府新区成都直管区;
二圈层：锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区、高新西区;
三圈层：青白江、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县、新津县。
然后拥有了购房资格
也不是全成都随便买买买
还要看户口或社保所在区域
能买哪些区的房子？
首先来看看社保买房
除E类区域外都必须满足
连续不间断缴纳2年成都市社保
在社保所在区域内稳定就业
购房当月
社保和单位注册地必须在社保所在区
且为单位性质缴纳
哪些区能互买？
哪些区不能互买？
A类：天府新区直管区的社保
可购买：天府新区成都直管区、高新西部园区、锦江区、青羊区、武侯区、金牛区、成华区+E类（即三圈层）
B类：高新南区社保
可购买：天府新区成都直管区、高新南区、高新西区、锦江区、青羊区、武侯区、金牛区、成华区+E类（即三圈层）
C类：主城5区+高新西区社保
可购买：天府新区成都直管区、高新西区、锦江区、青羊区、武侯区、金牛区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区+E类（即三圈层）
D类：近郊5区的社保
可购买：高新西区、锦江区、青羊区、武侯区、金牛区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区+E类（即三圈层）
E类：远郊10地区的社保
可购买：青白江、蒲江、大邑、崇州、彭州、新津、都江堰、邛崃、金堂、简阳
（该区域社保条件相对宽松：成都市任何区域稳定就业，连续购买12个月成都市社保，购房当月是单位性质缴纳的社保）
再看看户口买房
户籍资格买房和社保资格买房
各区交叉互买的准则一样
但除E类外对户籍年限有要求
所在区域内户口需满2年
需在区域内有稳定工作
不满两年的需区域内连续12个月社保
且购房当月为单位性质缴纳社保
A类：天府新区直管区户口
可购买：天府新区成都直管区、高新西区、锦江区、青羊区、武侯区、金牛区、成华区 +E类（即三圈层）
B类：高新南区户口
可购买：天府新区成都直管区、高新南区、高新西区、锦江区、青羊区、武侯区、金牛区、成华区 +E类（即三圈层）
C类：主城5区+高新西区户口
可购买：天府新区成都直管区、高新西区、锦江区、青羊区、武侯区、金牛区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区+E类（即三圈层）
D类：近郊5区户口
可购买：高新西区、锦江区、青羊区、武侯区、金牛区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区+E类（即三圈层）
E类：远郊10地区户口
可购买：青白江、蒲江、大邑、崇州、彭州、新津、都江堰、邛崃、金堂、简阳（具备条件：有A、B、C、D、E类任意区域户口都行。）
补充
● 夫妻双方离异后，任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算
● 父母投靠成年子女入户的，不得作为单独家庭购房
● 在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让
● 家庭成员共同购房的，其中至少1人具有我市户籍可认定为本市户籍居民家庭
●本市户籍居民两人及以上家庭：包括夫妻双方、夫妻双方及其未满18周岁的子女、离异(或丧偶)父(母)及其未满18周岁的子女
●本市户籍居民成年单身家庭：包括18周岁以上未婚的单身居民、离异(或丧偶)且无子女的单身居民、离异(或丧偶)且子女已年满18周岁的单身居民
关于刚需：
什么样的购房者才算刚需？
● 刚需的界定是以家庭为单位（未婚的算单身家庭），在满足限购条件的基础上，购房者及其家庭成员在成都均无自有产权住房，且2016年10月1号之后无住房转让记录。（夫妻离异的，购房登记时离婚应满两年）
直白点说，就是你个人及家庭名下在成都无房，且2016年10月1号之后没买过房子的，就是刚需。
在校大学生是否算刚需购房家庭？
● 将户口落到限购区域学校集体户的在校大学生，仍需达到法定婚龄（男22周岁， 女20周岁）之后，且在成都名下无自有产权住房，才能单独算作刚需家庭。
关于登记资料：
购买商品住房在成都住建局官网
（http://cdzj.chengdu.gov.cn/）
登记报名之后，还需到所报名楼盘递交购房资料，由开发商统一将资料移交至所在区域房管局进行审核，核验结束后会将有资格购房者名单进行公示。
购房者所需准备哪些资料？
户口在限购区域内：
● 登记主体所有成员身份证原件及复印件
● 登记主体所有成员户口本原件及复印件
● 婚姻证明原件及复印件（未婚不用）
● 收入证明（一次性购房则不需要）
● 银行流水（一次性购房则不需要）
● 征信报告（一次性购房则不需要）
● 查房表（房管局服务大厅机打）
社保购房：
除准备上述资料之外还需提供：
● 稳定就业证明
● 24个月不间断社保缴存明细
● 单位营业执照复印件并加盖鲜章
（个体工商户需提供个体工商营业执照、24个月不间断社保缴纳证明）
高端人才购房需要啥资料？
● 高端人才证明或人才绿卡（由政府出具，通过公文形式下发）
● 高端人才证明收原件，人才绿卡核验原件收复印件
关于首套房、二套房贷款：
高新南区、天府新区成都直管区购房：
● 首套房：最低首付3成，最高可贷30年
● 二套房：最低首付7成，最高可贷25年
● 三套房：拒贷
锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区、高新西区购房：
● 首套房：最低首付3成，最高可贷30年
● 二套房：最低首付6成，最高可贷25年
● 三套房：拒贷
青白江、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县、新津县
● 首套房：最低首付3成，最高可贷30年
● 二套房：最低首付5成，最高可贷25年
● 三套房：拒贷
（说明：如果第二套房贷款已还清，则照样是首付三成。）
关于成都限购资格，这哈搞撑展了不？
今日话题
来源：本文部分内容综合问政四川、成都市住建局
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