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2015年时，全国楼市政策开始放宽。沈阳也不例外。
当时，沈阳房地产市场供求结构不合理，浑南和沈北区域少有人问津，无论政策、配套和交通，两区都“甘拜下风”，常住人口很少，置业高地集中在五大主城区。
2017年4月10日,中国(辽宁)自由贸易试验区沈阳片区正式挂牌成立。
加上市政府南迁，新南站利好等东风，从那时起，开发商扎堆进驻，浑南的房价就一路上扬，楼市一片向好。
许多人都慕名而来，在此置业。
2017年一整年，浑南房价没有像前两年一样“峰谷交替”，让人看不懂，而是“涨势喜人”，直线稳定地攀升，傲娇地不走回头路。
2018年，浑南在配套渐趋完善、交通畅通、产业引进的沉淀中，迎来了突破。
“万元大户”已经不单单是沈河、和平、皇姑三个主城区，浑南“卓尔不群”，成为楼市新贵，均价首度破万。
在大东、铁西2018年底“收官房价”坐稳7700元/平米时，浑南房价一溜烟地跑到你见不着影。
近4年，浑南总能坐上沈城楼市热度的头两把交椅。
沈阳浑南2015-2019年房价（元/平方米）
看到没，2017年后，浑南涨势忒吓人！
有人认为，近期浑南楼市的动静好像不怎么大，其实不然，觉得浑南“低调”，是因为沈北的“高调”越过浑南，才显得浑南更温吞，不疾不徐。
实际上，浑南热度一直不减，开发商盯着土地和布局，消费者盯着产品价格和手里那点钱。
今年3月，华润竞得浑南新市府白塔河二路，占地16万平的土地，楼面价7000元/建筑平米，另有异地配建学校和无偿移交政府租赁住房66000平方米产权的要求。
华润进驻每个区域，都会引来众人关注，相当于给浑南的热度又加了一把火，顺便带动整个区域的价值提升和房价上扬。
万达广场的开放，龙湖天街的建设，多家名企的进入，引进29所学校的战略举措，地铁2号线南沿线的计划，都告诉我们，浑南的上涨还会继续。
沈城楼市有句话叫“南改北刚”，沈北适合刚需置业，浑南适合改善置业。
这些从2019年和2020年上半年的成交就可以看出，沈北新区的成交量较2019年上升，浑南的成交量大幅下滑，主要是因为2019年，浑南扎堆开盘的新项目，在当年消化了不少体量。
但成交面积上，浑南是妥妥的改善置业。2019年-2020年，均成交面积从118平米上升为125平米。
此图片来源于房谱网
有人可能心凉了，浑南我相中了，但总价款不够啊，我就不能有套自己的房子吗？
别急，浑南大部分楼盘的改善，不能说明小面积就没市场，正因为开发商一直追求“大、舒适、价高”，才让小面积的刚需户型成为人们“趋之若鹜”的香饽饽。
比如，位于高深西路南侧，紧挨着信达万科城的泰莱枫尚，就是浑南高房价中的一股“清流”。据说均价10000+，简直和今年7月14000元/平米的浑南均价比不了。
真不是吹，开始实地探盘时，小编心中有些怀疑，这个楼盘咋从没听过呢？
到了项目现场，小编发现，房子已经是现房，并且有一百余户已经入住，园区规划的不错，车不走地上，自由活动空间比较大，小编和住户闲聊，也没听出半点不对劲。
项目是由10余栋高层组成，上午11点探盘时，小编发现低楼层都不挡光，西侧临着正在售卖中的万科翡翠臻园，东侧是尚盈丽城小区，南临全运路，北侧是信达万科城A区高层。
上午11点时的小区
泰莱枫尚北侧信达万科城
最关键的来了，面积区间在44-100平米不等，都是1室2室的刚需产品，精装修均价在10800元/平米左右，也就意味着，总价款在47万-108万之间。
旁边的万科翡翠臻园，洋房均价16000元/平米，信达万科城的高层也卖没了。泰莱枫尚的总价款，在改善风潮的浑南，只够付个首付！
从小区西门，沿高深路向西1.3公里（记住是折线距离哦，直线距离更近啦）是上亿广场和白塔公园，休闲娱乐就在身旁。
东门向东2公里，就是万达广场。
应该说，泰莱枫尚是藏在一众品牌开发商中，不起眼却实惠质朴的小清新。
听说8月8日项目认筹，怎么样，这性价比在浑南，可以说是罕见，独一无二，心动就赶快行动起来吧，下拉到底加小编微信详聊哦。
以上为部分户型
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