近日，柳州市柳江区人民法院一次性化解243件涉房地产纠纷案件，243户业主与柳江某房地产开发商就商品房逾期交付问题达成调解协议，约定房地产开发商于7月30日前向243户业主支付逾期交房违约金，截至7月20日，房地产开发商已提前履行完毕。
2015年至2018年期间，243户业主先后在柳江某房地产开发商处购买了同一小区的商品房，因种种原因，房地产开发商未能如期交房。2020年4月，业主与房地产开发商未能就逾期交房违约金的支付问题达成一致意见，为追索逾期交房违约金，业主共同委托业主代表向柳江法院提起诉讼。适逢新冠疫情，该业主代表通过广西电子法院平台向柳江法院提出网上立案申请，法院于4月17日立案受理该批系列案。
案件受理后，该院经审查发现原、被告间存在调解的可能性，于是多次组织双方当事人进行调解，但因双方意见分歧较大，又因房地产开发商经济状况受新冠疫情影响，双方难以达成一致意见。承办法官考虑到涉案人数众多，如处理不当容易引发群体性事件，为推进纠纷实质性解决，再次通过电话、微信、座谈等方式与业主代表及房地产开发商沟通，综合双方需求及意见，化解双方矛盾。7月10日，在法官的协调下，双方作出了一定的让步并达成调解协议，由房地产开发商一次性向243户业主支付逾期交房违约金并承担诉讼费用。7月20日，房地产开发商已提前履行完毕调解书上的各项义务，该起系列案得以圆满解决。
近年来，随着柳江新城区的快速发展，商品房纠纷案件也随之增多，为妥善处理该类案件，柳江法院积极采用多元化解纠纷机制，充分发挥法院居中调解在矛盾化解中的优势，快捷、高效、低成本地一次性解决纠纷，在保障当事人合法权益的同时，推动辖区稳定和谐发展。
信息来源：柳江法院
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