1，
大部分日本人认为，中国人一直是"毫不起眼"的群体。在日本生活的中国人，常常深居简出，行事低调，很少和当地居民打交道。
然而，近年来，不少日本人发现，中国人对于买房非常热衷，不仅买下了日本大量的房地产，而且房子除了自住之外，多数房子用于出租。一些日本人通过中介公司租了房子，等签合同才知道，房东居然是中国人。这让日本人觉得很惊讶，日本人想不通，"默默无闻"的中国人，哪来的那么多钱买房？
我身边就有这样一位朋友，这些年陆陆续续在日本买下了4套房子，他向我们分享了自己在日本租房的真实经历。
2，
朋友出生在沿海城市，早些年两夫妻漂洋过海来到日本，经过数年的打拼，在离日本东京100多公里的小城市陆陆续续买下了4套房子，其中有1套是两夫妻自住，剩下的3套委托房屋中介公司进行出租。
日本的出租房，合同签订之后，房东一律不提供家电家具，房屋设施维修和清洁都是租客处理，租客除了正常交付房租、押金和中介费之外，还要单独给房东一个月租金为"礼金"（礼金是日本人为了感谢房东提供房屋的一种谢礼）。
朋友说，每次签订合同，日本租客看到房东是中国人，交"礼金"都有些犹豫。每次欲言又止的表情自己很想笑，记得一次签租房合同，朋友全程没说话，日本租客就以为朋友不会日语，向中介小声嘀咕了几句，朋友听了大意是，房东为啥是中国人，你们没搞错吧？
一般租客入住后，每月房租都会按照合同约定打到银行卡上。
有一段时间朋友回国办事，耽误了很长时间，就没有去银行查账。
结果去银行打了清单才发现，有一位租客，已经半年没有付房租了。
3，
朋友很担心，联系到当初为自己服务的中介公司。
公司工作人员向朋友支招，这种情况可以向租客追讨房租。
不过，需要先熟悉日本租房的法律条例。
日本法律规定，房东需要提前一个月向租客送达两次催款通知。
如果租客收到通知后，仍然不交付房租，就可以向日本法院申请收回房子，追回欠款；
如果租客还是置之不理的话，就可以要求法院对租客强制执行。
在此之前，房东唯一不能做的就是上门讨要房租并要求租客搬走，否则警察会以扰乱治安，私闯民宅先拘留朋友，这样不仅房子和房租收不回来，而且还有可能留下"案底"。
朋友一听，心里凉了半截，租客不交房租，自己想要讨回租金，收回房子还有这么多程序。
4，
无奈之下，朋友只能按照规定来办。
由于这套房子离朋友住的地方10多公里，朋友就提前准备催款通知书，选择了一个周末开车到了租客居住的那套房子去看看。
按响了门铃之后，租客的妻子打开了房门，租客不在家。
从租客妻子的口中朋友得知，由于这段时期租客的女儿生病住院，夫妻俩不得不辞职轮流照顾，现在家里生活比较困难，租客妻子对拖欠房租表示非常抱歉。
最后朋友把催款通知交给房租妻子，租客妻子看了后，在信的背后签了字，表示信的内容已经看了，并承认会尽快还清房租。
一个月后，收到租客的来信，他决定退租，搬回老家和父母居住。
半年过后，朋友陆陆续续收到了数笔租客拖欠的房租欠款。
5，
朋友说，还有一位日本租客得知朋友有4套房子之后非常吃惊，认为朋友来日本之前肯定是一位"官员"或者是一名"商人"，不然哪里来的那么多钱买房？
当得知朋友是在日本努力工作，存钱买房后，租客的表情有些将信将疑，认为这有些不可思议。
朋友说，现在日本房价还算比较平稳，一些偏远小镇的房子由于年轻人很少，留下的几乎都是老人，房子大量空置，政府只能选择免费送。还有之前日本核泄漏那次，附近的城市居民全部搬走了，虽然政府近年来宣布部分区域非常安全可以居住，但是人们还是不放心，一些房子就算免费送，也没有人向要。
加上日本当年楼市崩盘，让很多日本人付出惨重的代价，日本人明白了一个沿用至今的道理：向银行贷款买房和租房其实一样，还不起房贷，银行一样会收走房子。
所以，日本人普遍不热衷买房，租房的比例还是比较多的。