几年前，在一个公开从场合，马云先生曾经说过，8年以后，我国商品房的价格恐怕像大葱那样便宜。这就是“房价如葱”的来历。作为一个世界级的企业家，马云先生肯定不是没有一点依据，就一拍脑门，信口雌黄。
据说，马云先生的这句话，让很多很多的年轻人欢欣鼓舞。房价如葱，那么，大家就能够买得起了房子。虽然他们之中的不少人，也对这个说法将信将疑。
当然，那些房地产开发商还有他们背后的利益集团，对于马云先生的这个说法，基本上就是嗤之以鼻。阿里巴巴电商做的好，房地产行业你未必懂得。他们认为，马云先生的这种说法，就是为了哗众取宠而信口开河。
这两年多以来，我国的房地产行业依然是蓬勃发展，就是突如其来、肆虐全球的新冠瘟疫，几乎都没有撼动房地产市场的火爆。在许许多多的的城市，商品房的价格，依然在上涨。上边也不得不抓紧时间，加大调控的力度。
最近这些年来，有关部门的调控措施越来越多，调控力度越来越大，调控期间，房价暂缓上涨。调控过后，房价都无一例外地报复性反弹。不仅把调控期间的损失弥补过来，还要借机蹿高一大截。
那么，怎么能够断定，这一次的调控和以前不一样？谁能肯定，这次调控结束，房价不会报复性反弹？
但是，以下情况却是客观存在的。
目前，我国房地产市场的泡沫实在是太大。现在，中国的房地产市场的总市值，早已经超过美国、欧盟和日本三个世界上经济最发达地区的市值总和。国内房地产市场的泡沫到底有多大，可想而知。于此同时，国内的空置房已经高达数千万套；中国拥有的房屋足够30亿人居住；人口增长率在下降；老龄化越来越严重。就是永远也不开证房产税、空置税等税种，商品房的价格大幅度上涨，也已经失去了基础，失去了支撑。
可是，房地产开发商依然在抢购土地。那么，房子就会越建越多，空置率自然就居高不下。空置房越来越多，包袱就越沉重。
目前，在深圳、杭州、南京等大城市，二手房的挂牌量已经开始大量增加，这说明，部分炒房团的成员，已经着手出售自己的房子，急于变现。
据网上的资料，深圳市最近的这三个月，二手房的房源，已经增加了5万套，每个月平均增加17000套，而去年的同期，每个月只有6000套。
杭州的二手房挂牌量，和2019年初相比，增加了将近一倍。去年年初，杭州二手房的挂牌量大约是6.5万套，目前，二手房挂牌量，已经在12万套左右。
南京的二手房的挂牌量增加得更多。2019年初，南京的二手房挂牌量，约为3.8万套，眼下已经飙升到9.2万套，一年半时间增加1.4倍。
这些有房人为什么不等着房价继续上涨呢？这也充分说明了一个问题，那就是，房价继续大幅度上涨的可能性，越来越小。
由此可以得出这样的结论，最近一两年，房价大幅度上涨的可能性，基本上没有；当然，房价大幅度下跌的可能性，也不存在。在调控力度的左右下，国内的房地产市场已经到了顶点，房价也到了顶点，先是平稳过渡，然后缓慢下降。
8年以后，房价不一定如葱，但应该比现在要低。或许，那个时候，房价会在一个比较合理的价位上。
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