深圳东莞成交降温,各地政策密集发布,楼市调控刻不容缓|小帝探楼市

subtitle 价值领地 08-01 01:33 跟贴 1 条

▎楼市评议丨By:世联评估

深圳调控下网签量减半

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深圳市房地产中介协会根据深圳市住建局房地产信息平台预录网签合同数据分析,上周(7月20日至7月26日)深圳二手房网签1700套(含自助网签),这一数据在前两周分别为10023套和5143套。

小帝有话说

可以看出新政威慑力十足,此前过热的市场环境瞬间降温。预计随着新政效应的逐渐显现,未来深圳二手房网签量仍将在一定时间内维持低位运行。

东莞调控实力劝退购房者

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深圳推出楼市调控升级措施后不久,临近的东莞也推出了号称“史上最严”的楼市调控措施,其中最引人瞩目的就是将二手房纳入限购范围,要求提供社保证明。“今天一整天,连看房的人都没有。”房产中介邱经理站在店门口,但一切好像都在他意料之中。“就在调控新政出台前,我一天至少也要带三四波客户去看房,特别是深圳7月15日升级楼市调控之后,来看房的深圳客更多,但今天一个客户都没有,有些客户前几天有些犹豫,购房资格就突然没了。”

小帝有话说

此次新政将东莞房价高涨的气焰打了下去,因为政策条件限制而失去购房资格,也对楼市的热度降了温。

房贷利率换锚倒计时

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房贷利率“换锚”进入倒计时,8月31日是金融机构与存量浮动利率贷款客户定价基准转换的最后时间。近期,不少银行下发通知称,会提前至8月20日前将未操作利率定价方式的客户自动结转与贷款市场报价利率(LPR)挂钩。

小帝有话说

相对于固定利率,LPR是更市场化的产品。今年以来,LPR报价已经下调两次。综合考虑LPR报价调整与经济运行情况、房地产政策、流动性投放等的相关性。受经济复苏影响,未来一段时期的基调还是引导市场利率下行。

南京发布摇号购房新规

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南京市司法局、市住房保障和房产局28日联合对外发布关于做好人才优先选房及支持刚性购房需求工作的通知,针对人才优先选房、支持刚需优先购房等事宜,发布摇号、选房的具体细则。

小帝有话说

住房是刚需,出台人才优先选房的政策,能够吸引人才,有利于促进城市发展。支持刚需购房是落实“房子是用来住的,不是用来炒的”定位的有力举措,也有利于稳定市场。

无需社区同意,小区住宅装修开放

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7月27日,北京市住建委发布《关于放开我市住宅小区室内装饰装修活动的通告》称,进入住宅小区的装饰装修人员,仍需按北京市新冠肺炎疫情防控关于社区、小区出入管理的要求,即外来人员需出示健康宝“未见异常”,方可进入小区。

小帝有话说

疫情下人如惊弓之鸟,不过随着疫情放缓,住宅装修等正常活动也要开始进行了,不知距离全面恢复正常还需多久。

100轮竞价 黄金地块花落陆家嘴

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7月29日,位于上海市浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区Z000801单元54-01地块进入现场竞价阶段,上海佳章置业有限公司经过100轮竞价、以49.11亿元总价竞得该地块,溢价率为34.58%,成交楼板价为57201元/平方米。

小帝有话说

前滩地区将会建成一个包括服务业新高地、城市副中心、商住办一体化的垂直立体城市区域,成为上海未来发展的重点区域之一,不知能否成为下一个陆家嘴。

集体建设租赁房开始落地

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《经济参考报》记者日前多方采访获悉,此前国家确定的北京、上海、沈阳、成都等13个城市首批开展利用集体建设用地建设租赁住房试点,经过几年时间已经进入到落地阶段。

小帝有话说

激活农村集体建设用地建设租赁住房,有助于租购并举住房制度的完善,有助于缓解城市房租上涨的压力。


问:中国城市正迎来新一轮洗牌,哪些城市是高考意义上的好城市呢?

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