按揭贷款“越长越好”还是“越短越好”？银行员工：很多人白送钱

对于普通人来说，也许超过80％的人一生都会经历购房活动。有些人通过自己的奋斗实现了购房的梦想，而另一些人则通过父母的努力帮助实现了购房的目标。在当今高房价时代，普通百姓买房并不容易。无论是父母帮忙买房还是自己买房，都值得称赞和认可。按揭贷款“越长越好”还是“越短越好”？银行员工：很多人白送钱！

购房时，由于个人理财能力的差异，购房方法不同。那些有较强经济能力的人通过全额付款购买房屋。这种购房方式不必承担任何抵押压力，生活轻松自在，财务能力不强。大多数购房者使用抵押贷款购买房屋。尽管存在抵押压力，但与面对高房价无法买房相比，它们是幸运的。那么，抵押贷款是“越长越好”还是“越短越好”？银行职员坦率地说：很多人白白送钱！

贷款期越长，尽管每月还款压力会降低，但支付的利息多于贷款期越短。在选择贷款期限时，我们需要根据自己的财务能力进行单独的分析。需要将住房抵押贷款的期限与每个家庭的经济状况结合起来，以确定该期限是长还是短。

如今，大型银行将抵押贷款分为两种方式：一种是等额本金，另一种是等额本息。两者之间的区别在于，购买者需要为相等的本金还款支付的总利息少于许多相等的本金还款方法的利息。在早期选择相等本金还款的买家相对有更大的还款压力，但是每月需要偿还的钱越多，金额越小，而选择等额本金和利息还款方式的买家的每月还款额就是相同。

如果贷款额为100万，以4.9％的利率计算，则10年等效本金将为247,000，而30年利息将为737,000。另外的10年等值本金和利息是266,900，而30年的利息是920,600。从这些数字来看，抵押期限是“越短越好”！