交房时,沿街店面变沿街地下室?业主:进店还要先找门

subtitle 福建第一帮帮团07-30 23:53
打开网易新闻 查看更多图片

漳州的二十来位业主找到了帮帮团,

说他们被开发商给忽悠了,

当初他们购买了沿街店面,

结果交房时却发现沿街店面不见了,

成了沿街地下室?

打开网易新闻 查看视频
交房时,沿街店面变沿街地下室?业主:进店还要先找门

业主被八米层高旺铺宣传所吸引

这二十来位业主

将记者带到了尚品广场小区左侧

业主告诉记者,

事情还得从四五年前,

版筑房地产开发公司的一份广告中,

提到销售8米旺铺说起。

看到这样的宣传后,

业主们心动买下了店铺,

装修时 执法局下发了整改通知书

可是在交房时业主们却傻眼了……

业主们表示,

当时有一个挡土墙挡住了店面入口

而开发商叫他们不用在意,

还补贴他们每户八百元将挡土墙敲掉。

于是大家也照做了。

可是等大家着手装修后,

麻烦却来了。

业主称,在他们打掉以后,

当地的执法局称他们私自在地下室装修。

因此要求业主们限期整改,

整改完成前是不允许业主再装修的。

自己装修的是沿街店面,

哪来的地下室呢?

后来业主找到开发商,

才得知实际上店铺的位置在上层,

高度仅三米左右。

而对于部门提到的业主

在地下室违规装修一事,

在当地自然资源局

给业主的信访回复件中有标明:

业主们说,这个沿路橱窗

规划设计的位置就在他们拆掉的

那堵所谓的挡土墙与卷闸门

之间五六十公分的区域。

记者了解到,目前业主们都

将底下地下室的挡土墙给敲掉了,

而在部门看来,这改变了规划。

客人进店的线路引业主不满

业主们说,针对目前问题,开发商给出的方案是,客人可以绕到小区内部,到达店面背面后,再进入楼上的商铺。而这个解决方案让业主很不满意,他们表示进入店面的方式很麻烦。


而且记者注意到,

开发商为业主开的门也较随意。

有些门的边缘不整齐,

有些门的位置还在消防通道里,

有些门走进去还会有踏空风险。


有一户店面的业主,连门都没有,

进出只能从窗户通过。


业主奇怪,这堪称奇葩的设计,

开发商到底是怎么想出来的?

而且更奇怪的是,

业主们发现小区右手边的店面

规划就是店面,不是地下室。

开发商否认有隐瞒设计情况

带着业主的诉求,

记者来到了尚品广场的开发商

——版筑房地产开发公司,

因为负责人不在,

记者随后电话联系了他。

版筑房地产开发公司负责人VS记者:

我们卖的是上面一层的商铺。

那你当时有跟顾客讲清楚说卖的是一楼,不是卖沿街店面,有跟他们讲清楚沿街的是地下室吗?

这个我们该说的有说,也经过交房。

那为什么我看到你合作协议里写层高是7米9呢?

我还不清楚有这一张。

上面还盖着你们公司公章。

这个如果确实有问题,他们可以去法院起诉我们。

电话中,版筑房地产开发公司

不仅对之前签过的合作协议印象模糊,

也否认了业主手中的广告证据。

而针对业主反映的客人进店线路的问题,

开发商表示,他们也在找相关部门协调。

规划部门回应实际与设计符合

当天,

记者也找到了自然资源局,

工作人员表示,

尚品广场这些门店和设计图纸一致,

他们已经验收通过。

虽然程序合法,但客观来说,

这样的设计确实存在不便。

对于商户来说,也会造成经营困难。

另外,工作人员还解释了为什么

在沿街平面以上还能称作地下室的原因。

因为相对于小区内廷来说,它算地下室。

自然资源局工作人员:

这种奇葩现象主要有两个原因,第一个原因是尚品广场这个项目,整个地块上下坡有个坡度,最高的和最低的高差有五六米。设计是采用内廷设计,就是从外面市政道路通过小区大门进入到项目里面地面取平的,造成南侧内廷与外面市政道路,大概有五米左右的落差。

鉴于目前存在的实际情况,

自然资源局的工作人员表示,

相关部门已经在协调解决方案了。

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
打开网易新闻,阅读体验更佳
大家都在看