合肥房贷利率全国排名2，刚需压力山大。

合肥的主流住房按揭贷款利率，首套房5.88%，二套房6.37%。综合首套房和二套房利率水平，合肥的住房按揭利率在全国首列。

首套房利率最高的是无锡5.9%，合肥和成都以首套房利率5.88%并列第二。

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目前，全国利率整体趋势都已经到了2018年最低水平。但是，一直关注合肥房贷利率的朋友一定知道，合肥的房贷利率一直没有实质性下调，普遍上浮20%的利率已经坚挺了近一年。

电话摸底合肥18家银行的最新房贷利率：合肥3家银行首套房上浮20%-25%，其他的银行首套房利率也没有一家是低于20%。

合肥房贷利率为何总是居高不下？

1、维护调控大局。调控的根本目的在于维持楼市稳定，利率政策作为调控的表现手段，无论是上涨或下调，都具有风向标意义。所有合肥的利率基本为了维护市场稳定效应，保持了最高位的锁定。

2、商业银行利益要求导致。

合肥房贷需求较旺盛，银行有“傲娇”的资本。从银行本身来看，商业银行具有盈利性。

当房贷利率上升到高水平，虽然市场有所变动，但尚未从买房市场转换到卖方市场，且同行业并未进行明显“杀价”的形式，商业银行没有理由、也没有必要平白损失利润。